کمک دولتی برای بازپرداخت وام مسکن. نحوه دریافت وام مسکن اضافی از دولت مزایای اخذ وام مسکن ترجیحی

با توجه به اینکه اقتصاد کشور با کاهش شدید پول ملی مواجه بود، سطح زندگی مردم به شدت بدتر شد.

در این راستا، تعداد وام های معوق افزایش یافته است، به همین دلیل نیاز به حمایت دولتی از افرادی که در شرایط سخت مالی قرار دارند، به وجود آمد.

آغاز به کار در آوریل 2015 مصوبه شماره 373 30 فروردین 1394"در مورد شرایط اصلی برای اجرای برنامه های کمکی برای دسته های خاصی از وام گیرندگان برای وام مسکن مسکن" که بر اساس مفاد آن گروه های شهروندانی که از بودجه دولتی دریافت می کنند تعیین می شود.

اما هر مشتری یک مؤسسه اعتباری نمی تواند روی آن حساب کند، اما زندگی را برای کسانی که در مشکلات مالی می بینند بسیار آسان تر می کند.

این قطعنامه چندین بار اصلاح شده است. امروز برای دسته های اصلی وام گیرندگانبازسازی با حمایت دولتی برای 20٪ از مبلغ باقی مانده امکان پذیر است، اما نه بیش از 600 هزار روبل. بنابراین، حداکثر اندازه مشمول تجدید ساختار مشخص نشده است. اما این در مورد افرادی که به گروه های اجتماعی خاصی تعلق دارند صدق می کند.

لازم به ذکر است که اولاً چنین برنامه ای هدف گذاری شده است برای افزایش سرمایه مجازآژانس های وام مسکن (از این پس AHML نامیده می شود).

مفهوم و ماهیت رویه

تجدید ساختار شامل بازنگری توسط یک موسسه بانکی در شرایط صدور وام مسکن به درخواست وام گیرنده است.

که در آن ممکن است تجدید نظر شود:

بررسی وام در دسترستنها در صورتی که شرایط زندگی متقاضی بدتر شود و بازپرداخت وام مسکن به همان میزان غیرممکن باشد. این در شرایطی صدق می کند که شخصی پرداخت دستمزد را متوقف کند یا اخراج شود. برای اینکه مفاد قرارداد رهن مورد بازنگری قرار گیرد، متقاضی باید مدارکی دال بر تغییر شرایط اقامت خود ارائه دهد. به عنوان مثال، این می تواند یک کتاب کار با ورودی مربوطه باشد.

اما نیازی به گمراه کردن سازمان بانکی نیست، در صورتی که کارکنان آن دلیلی برای تغییر بندهای قرارداد پیدا نکنند، متقاضی امتناع خواهد داشت. بدون مشکلات مالی جدی، نباید درخواست دهید.

علاوه بر این، اگر شخص در پرداخت های ماهانه معوق باشد، بانک از این امر امتناع می کند. لازم به ذکر است که تجدید ساختار فقط انجام می شود به ابتکار وام گیرندهو به هیچ وجه روی تصویر او تأثیری نخواهد گذاشت.

با توجه به اینکه تعهدات مادی بر عهده صادرکننده وام کاهش می یابد و این ناشی از کاهش نرخ وام به 12 درصد در سال. علاوه بر این، موسسه مالی فراهم می کند تعویق پرداخت بدهی به مدت یک سال و نیم.

بخشی از علاقهدر طول آن دوره، دارنده وام پرداخت می کند و 50٪ توسط AHML بازپرداخت می شود. این امکان سازماندهی شرایط مادی شما را فراهم می کند. در این صورت، موسسه اعتباری چیزی از دست نمی دهد، بنابراین بانک ها با کمال میل با این رویه موافقت می کنند.

فرم های موجود

بازنگری در مفاد موافقتنامهرا می توان در موارد زیر بیان کرد:

الزامات وام گیرنده و شرایط اجرا

کمک به وام گیرندگان وام مسکن با رضایت متقابل همه شرکت کنندگان در قرارداد وام مسکن ارائه می شود.

با فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 20 آوریل 2015. مشخص قوانین دریافت حمایت دولتی. آن ها هستند:

ایالت که توسط .

همه می توانند روی آن حساب کنند، اما اول از همه به آن مربوط می شود دسته های ممتاز مردم. آن ها هستند:

• شهروندانی که فرزندان زیر سن قانونی دارند. این هم بر کودک طبیعی و هم بر آنهایی که به فرزندخواندگی و تحت قیمومیت هستند تأثیر می گذارد.
• بازنشستگان، جانبازان عملیات های مختلف نظامی؛
• افرادی که معلول شده اند؛
• والدینی که کودکان معلول را تربیت می کنند؛
• خانواده های پرجمعیت

ترتیب رفتار

انتظار برای دریافت حمایت های دولتی به میزان تعیین شده، ضروری است اقدامات زیر را انجام دهد:

بسته مدارک مورد نیاز

برای انجام روش نیاز به ارائه خواهد داشت:

مهلت ها

بر اساس آخرین اصلاحات انجام شده در مصوبه دولت، در سال 2019 حداقل مدت اعتبار قرارداد وام مسکندر روز ثبت درخواست برای تجدید نظر در مفاد وام مهم نیست و می توانید در هر مرحله از خط اعتباری از پشتیبانی دولتی استفاده کنید.

مزایا و معایب

البته اجرای این فرآیند دارای مزایا و معایبی است.

در مورد بانک، شایان ذکر است که همیشه برنده خواهد بود. بعلاوه، جنبه های مثبتهستند:

اساسی اما مهم نکته منفیبازسازی با افزایش زمان تسویه حساب با یک سازمان بانکی انجام می شود که ممکن است هزینه های مادی اضافی را برای خدمات وام جذب کند.

برای اطلاع از قوانین تخصیص کمک های دولتی به شهروندانی که قادر به پرداخت وام مسکن خود نیستند، ویدیوی زیر را ببینید:

در آوریل 2015، فرمان تجدید ساختار وام مسکن به اجرا درآمد که بر اساس آن گروه خاصی از شهروندان مستحق حمایت مالی هستند. کمک های دولتی در بازپرداخت وام مسکن برای همه مشتریان بانک در دسترس نیست، اما این کار را برای کسانی که در شرایط سخت مالی قرار می گیرند بسیار آسان می کند.

به لطف شرایط قطعنامه، سازمان های مالی درآمد خود را از دست نمی دهند، به این معنی که آنها به راحتی در نیمه راه با وام گیرندگان روبرو می شوند. برنامه تجدید ساختار در سال 2019-2020 در دسترس شهروندان است.

مقررات اصلی قانون تجدید ساختار وام مسکن

حمایت مالی چیست؟

برنامه کمک وام گیرنده وام مسکن شامل اقدامات زیر است:

• وام مسکن صادر شده به ارز یک کشور خارجی به وام به روبل تبدیل می شود. برای این منظور از نرخ ارز بانک مرکزی تعیین شده در تاریخ امضای تفاهم نامه الحاقی استفاده می شود.
• تعیین نرخ بهره پایین تر برای کل مدت وام باقی مانده (بیش از 12٪ برای وام به روبل).
• کاهش میزان کمک های ماهانه برای یک دوره حداکثر تا 18 ماه در مجموع از حداکثر مبلغ غرامت (تا 600 هزار روبل) تجاوز نمی کند.
• تعویق پرداخت های ماهانه به تاریخ بعدی.
• ارائه یارانه برای رد یکباره بخشی از بدهی (تا سقف 20%).

دوره ارائه کمک مالی از 6 تا 18 ماه متغیر است، مدت زمان آن توسط وام دهنده بر اساس ویژگی های یک وام مسکن خاص تعیین می شود.

بانک حق دریافت هیچ گونه کارمزدی برای تجدید ساختار ندارد. پرداخت یارانه برای بازپرداخت وام مسکن و سایر هزینه های مرتبط با بازسازی از بودجه فدرال پرداخت می شود.

تمدید برنامه در سال 2017

تا پایان ماه مه 2017، بسیاری از درخواست‌های وام گیرندگان به دلیل کمبود بودجه تخصیص داده نشده باقی ماندند. دولت تصمیم گرفته است به ارائه کمک به وام گیرندگانی که در شرایط سخت هستند ادامه دهد. در 11 اوت 2017، نخست وزیر D. Medvedev قطعنامه شماره 961 را در مورد تمدید کمک به دریافت کنندگان وام های رهنی امضا کرد.

به عنوان بخشی از برنامه جدید، دولت به مبلغ 1.5 میلیون روبل از وام گیرندگان حمایت می کند، اما به شرطی که این مبلغ از 30٪ مانده وام مسکن تجاوز نکند. علاوه بر این، جریمه تعلق گرفته به جز مبالغی که وام گیرنده پرداخت کرده یا با تصمیم دادگاه وصول شده است، بازپرداخت خواهد شد.

دانلود برای مشاهده و چاپ:

الزامات برای وام گیرندگان

برنامه کمک وام وام مسکن برای آن دسته از شهروندانی اعمال می شود که درآمد آنها به دلیل کاهش دستمزد، از دست دادن شغل، بیماری و غیره کاهش یافته است.

طبق قطعنامه شماره 961 وام گیرندگان زیر می توانند برای تجدید ساختار درخواست دهند:

• افرادی که والدین یک یا چند کودک زیر 18 سال هستند (سرپرست افراد زیر سن قانونی نیز در نظر گرفته می شود).
• افرادی که دارای حیثیت رزمنده هستند.
• افرادی که وضعیت معلولیت دریافت کرده اند یا والدین (سرپرست) کودکان معلول.
• افراد تحت تکفل - فرزندان زیر 23 سال، دانشجویان تمام وقت.

شرایط دریافت کمک:

• وام گیرنده باید تابعیت روسیه را داشته باشد.
• تأیید این واقعیت که سطح هزینه های وام مسکن ماهانه نسبت به پرداخت های اولیه بیش از 30٪ افزایش یافته است.
• پس از پرداخت وام مسکن برای هر یک از اعضای خانواده، میانگین کل درآمد ماهانه از دو حداقل معیشت ماهانه (3 ماه قبل از ارائه درخواست) تجاوز نمی کند. ارزش PM با توجه به منطقه اقامت وام گیرنده در نظر گرفته می شود.

در سپتامبر 2017، قرار بود یک کمیسیون ویژه ایجاد شود. از جمله وظایف او:

• تصمیم گیری در موارد استثنایی به عنوان مثال، اگر وام گیرنده شرایط را نداشته باشد (بیش از دو معیار)، اما نیاز به حمایت دارد. تماس با کمیسیون در مورد چنین مسائلی در انحصار بانک بستانکار است.
• در نظر گرفتن امکان افزایش میزان کمک به وام گیرنده (نه بیش از دو برابر).

اولویت در ارائه تجدید ساختار با وام گیرندگان ارزی خواهد بود.

آیا به اطلاعاتی در مورد این موضوع نیاز دارید؟ و وکلای ما به زودی با شما تماس خواهند گرفت.

الزامات وام

• آپارتمان 1 اتاقه - بیش از 45 متر مربع؛
• 2 اتاق - بیش از 65 متر مربع؛
• بیش از 3 اتاق - بیش از 85 متر مربع.

وام گیرنده نباید دارایی غیر از وثیقه داشته باشد. وام گیرنده و اعضای خانواده او ممکن است در مالکیت منافع مشترک داشته باشند بیش از 50٪ سهم نیستدر سایر مسکن ها از 30 آوریل 2015 تا تاریخ ثبت درخواست تجدید ساختار.

طبق شرایط این قطعنامه، فقط آن دسته از وام های رهنی که زودتر از اول ژانویه 2015 صادر شده اند، مشمول تجدید ساختار هستند. دولت از وام به روبل و ارز خارجی حمایت می کند.

شرط اصلی این است که حداقل 12 ماه از تاریخ دریافت وام مسکن بگذرد. در صورت وجود دلایل مناسب، تجدید ساختار مجدداً انجام می شود.

دریافت یارانه از دولت تحت تأثیر وجود پرداخت های معوق برای دوره 30 تا 120 روزه نیست.

تغییر در نرخ بهره

در سه ماهه چهارم سال 2017، AHML نرخ "متغیر" وام مسکن را به 6.45٪ کاهش داد. پیش از این، این نرخ 9.23 درصد بود.

"نرخ متغیر" توسط AHML هر سه ماهه تغییر می کند. مبنا نرخ تورم واقعی (3 ماهه قبل) با 5.9 واحد درصد اضافه می باشد.

برای کمک به کجا مراجعه کنیم

برای دریافت کمک از دولت در بازسازی وام در سال‌های 2019-2020، مشتری بانک باید مستقیماً با بسته گواهی جمع‌آوری شده با وام دهنده تماس بگیرد:

1. مدرک شناسایی وام گیرنده (گذرنامه روسی).
2. قرارداد وام رهنی و قراردادهای اضافی مربوط به آن (در صورت وجود).
3. گواهی مانده بدهی اصلی از تاریخ درخواست تجدید ساختار.
4. سندی که مالکیت ملک را تأیید می کند (عصاره از ثبت نام واحد دولتی).
5. تأییدیه که متقاضی و اعضای خانواده وی مسکن جایگزین ندارند (عصاره از ثبت نام واحد دولتی).
6. تایید سطح درآمد وام گیرنده و وام گیرنده مشترک.
7. سندی که به عنوان تأیید کاهش سطح درآمد متقاضی یا وام گیرنده او (ورودی در دفتر کار در مورد اخراج، گواهی پزشکی در مورد وجود بیماری یا اطلاعیه کارفرما در مورد کاهش دستمزد و غیره).

این اوراق باید به دفتر بانکی که وام مسکن در آن صادر شده است ارائه شود. تماس با سایر شعب و ادارات یک سازمان مالی در صورت امکان فنی بانک مجاز است.

لیست اسناد تقریبی است. در صورت درخواست شخصاً، بانک این حق را دارد که در صورت شرایط یا سیاست یک بانک خاص، اطلاعات بیشتری را درخواست کند. زمان پردازش برای یک برنامه نیز متفاوت است - به طور متوسط ​​حدود 10 روز طول می کشد.

چیزی که یک وام گیرنده نباید روی آن حساب کند

برنامه بازسازی 2019-2020 قادر به رهایی کامل وام گیرنده از بار وام مسکن برای کل مدت نیست. غرامت شامل جریمه ها و جریمه ها نمی شود، فقط تصمیم بانک طلبکار می تواند آنها را لغو کند.

علاوه بر این، برای هر وام مسکن حق بیمه در نظر گرفته می شود که تحت پوشش حمایت دولت نیز نمی باشد.

خوانندگان عزیز!

ما روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی را توضیح می دهیم، اما هر مورد منحصر به فرد است و به کمک حقوقی فردی نیاز دارد.

برای حل سریع مشکل خود، توصیه می کنیم با ما تماس بگیرید وکلای واجد شرایط سایت ما

آخرین تغییرات

در 13 اکتبر 2018، برنامه دولت مورد بحث مجدداً فعالیت خود را از سر گرفت. 731.618 میلیون روبل برای اجرای آن اختصاص یافت. کمک مالی با تجدید ساختار بدهی وام موجود به درخواست وام گیرنده ارائه می شود. برای این منظور، دومی باید قبل از 1 دسامبر 2018 به بانک طلبکار خود، جایی که وام مسکن دارد، مراجعه کند. حداکثر غرامت 30 درصد مانده وام بر اساس تاریخ انعقاد قرارداد تجدید ساختار است، اما نه بیشتر از 1.5 میلیون روبل.

شرط اصلی شرکت در برنامه، تعلق به یکی از دسته های زیر است:

• جانبازان رزمی؛
• والدین / سرپرستان / سرپرستان حداقل 1 کودک زیر 18 سال؛
• افراد معلول یا والدین یک کودک معلول؛
• شهروندانی که افراد تحت تکفل زیر 24 سال سن دارند، در صورتی که این افراد دانشجو (دانشجو)، دانشجو، کارآموز، کارآموز، دانشجوی کارشناسی ارشد، دستیار کارآموز، ساکن تمام وقت باشند.

همچنین محدودیت هایی برای متقاضیان وجود دارد:

• شاخص های درآمد آنها،
• محل املاکی که با رهن خریداری کرده اند، متراژ مربع چنین مسکنی،
• تاریخ انعقاد قرارداد اصلی وام

از جمله، اماکن مسکونی رهن شده باید تنها مکانی باشد که وام گیرنده دارد.

در ژوئیه 2019، وام گیرندگان وام مسکن با فرزندان زیاد، که فرزند سوم یا بعدی در خانواده آنها بین 1 ژانویه 2019 و 31 دسامبر 2022 متولد شده است، این فرصت را داشتند که تا سقف 450 هزار روبل از دولت کمک دریافت کنند. برای بازپرداخت بدهی وام موجود درخواست باید به بانک بستانکار ارسال شود که داده های لازم را به DOM.RF (آژانس وام مسکن وام مسکن) ارسال می کند. دومی، در صورت تایید درخواست، برای بازپرداخت بخشی از بدهی وام مسکن وام گیرنده، پولی را به بانک طلبکار منتقل می کند.

اگر مشکلات موقتی دارید یا نمی توانید تعهدات وام مسکن خود را به تنهایی بازپرداخت کنید، موسسات بانکی چندین برنامه حمایتی دولتی دارند. همه دسته های جمعیت نمی توانند از این پیشنهاد استفاده کنند. اول از همه، خانواده های جوان و پرجمعیت حق دارند با استفاده از بودجه بودجه بدهی خود را پرداخت کنند. اما متقاضی به شواهدی مبنی بر نیاز به بهبود شرایط زندگی نیاز دارد. بیایید شرایط و الزامات اصلی پروژه را در نظر بگیریم.

حمایت دولتی - نحوه دریافت آن

موسسات بانکی آماده صدور وام مسکن با شرایط ترجیحی هستند. اما برای انجام این کار، وام گیرنده بالقوه باید مدرکی دال بر درآمد پایدار ارائه دهد. در صورت رعایت چند شرط می توانید از ایالت حمایت دریافت کنید:

1. متقاضی ملک دیگری ندارد. مالکیت سهمی از املاک مجاز است، اما حداکثر پنجاه درصد برای هر عضو خانواده.
2. شما می توانید روی تایید یک برنامه فقط برای نوع خاصی از شی حساب کنید. به عنوان مثال، اگر می خواهید یک آپارتمان پنج اتاقه در مرکز مسکو خریداری کنید، درخواست شما رد می شود. برای انعقاد قرارداد رهن، هزینه یک متر مربع نباید از میانگین قیمت بازار بیش از شصت درصد بیشتر باشد.
3. در سال 2017، طبق مصوبه دولت، وام گیرندگان می توانند به جای آپارتمان، خانه خریداری کنند. اما فقط با فضای زندگی محدود. به عنوان مثال، اگر یک فرزند در یک خانواده وجود دارد، شرکت کنندگان در برنامه حق خرید یک آپارتمان یک اتاقه با مساحت کل بیش از چهل و پنج متر مربع را دارند. به متقاضیان دارای دو فرزند کمک می شود تا هزینه یک آپارتمان دو اتاقه را پرداخت کنند. مساحت ملک نمی تواند بیش از شصت و پنج متر مربع باشد. خانواده های دارای سه فرزند می توانند خانه بگیرند. کل مساحت زندگی تا هشتاد و پنج متر مربع مجاز است.
4. لطفاً قبل از ارسال درخواست، شرایط و ضوابط را به دقت بررسی کنید. بسیاری از خانواده ها قبلاً دور شده اند. واقعیت این است که وام مسکن مسکونی باید حداقل یک سال قبل از تجدید ساختار تعهدات بدهی صادر شود.
5. هنگام در نظر گرفتن بسته ای از اسناد، اطلاعات شخصی مشتریان نیز در نظر گرفته می شود. یکی از زوجین باید کمتر از سی و پنج سال سن داشته باشد.

اگر مدرک مستندی از وضعیت «خانواده بزرگ» دارید، همه محدودیت‌ها و همچنین شرایط مربوط به هزینه و اندازه خانه اعمال نمی‌شوند.

تفاوت های ظریف بازپرداخت وام مسکن برای خانواده های جوان

حمایت دولت تحت کنترل شدید ارائه می شود. بنابراین، اگر روی بودجه بودجه حساب می کنید، باید برای بررسی کامل اطلاعات شخصی آماده شوید. بیایید تمام ویژگی های بازپرداخت را در نظر بگیریم:

1. وجوه تخصیص یافته نقد نمی شود. نمی توان کمک های دولتی را برای اهداف دیگر هزینه کرد. مبلغ به حساب اعتباری موسسه مالی واریز می شود.
2. حتی پس از امضای قرارداد می توانید روی بودجه بودجه حساب کنید. به عنوان مثال، اگر فرزند دیگری در خانواده متولد شود، یارانه اضافی تحت شرایط برنامه اختصاص می یابد. مشتری برای بازپرداخت وام رهنی پول دریافت می کند. مبلغ کمک از پنج درصد ارزش معاملات تجاوز نمی کند.
3. مشارکت در برنامه مستند است. اگر تصمیم مثبت باشد، مشتری گواهی دریافت می کند.
4. اگر از یک بانک کوچک یا منطقه ای وام مسکن گرفته اید، لازم نیست نگران باشید. برخلاف شرایط ترجیحی استاندارد، دولت نه تنها در بزرگترین مؤسسات کشور، پولی را برای بازپرداخت وام مسکن اختصاص می دهد.
5. یک خانواده فقط یک بار حق دریافت کمک را دارد.

شرایط ویژه برای خانواده های جوان فراهم شده است.

مزایای وام وام مسکن ترجیحی با استفاده از مثال Sberbank روسیه

یکی از بزرگترین و باثبات ترین بانک ها در روسیه شرایط وام مسکن مطلوبی را ارائه می دهد:

1. اگر فرزندی در خانواده متولد شود، خانواده می تواند پرداخت پرداخت های اجباری را تا سن سه سالگی به تعویق بیندازد.
2. خانواده هایی که صاحب فرزند دوم شده اند نیز می توانند پرداخت ها را برای مدت طولانی تری (حداکثر پنج سال) به تاخیر بیندازند.
3. یک زوج دارای فرزند باید ده درصد هزینه مسکن را پیش پرداخت کنند. خانواده های بدون فرزند باید پانزده درصد کمک کنند.
4. اگر مشتریان بتوانند بدهی خود را در یک پرداخت بازپرداخت کنند، Sberbank روسیه شرایط مطلوبی را ارائه می دهد. برای هر ماه بعدی از دوره قرارداد نیازی به پرداخت کمیسیون نخواهید داشت.
5. نرخ سالانه وام مسکن از 9.5 تا 15.25 درصد متغیر است.

پس از تولد فرزند دوم، زوجین می توانند با استفاده از سرمایه خانواده از حق پرداخت تعهدات خود استفاده کنند.

محدودیت در میزان کمک های دولتی

این برنامه حداکثر مبلغ مجاز پرداخت وام مسکن را ارائه نمی کند. چندین تفاوت برای پوشش دادن تعهدات بدهی یک خانواده جوان به بانک وجود دارد:

1. اگر فرزندی در خانواده ظاهر شود، همسران می توانند روی پرداخت فضای زندگی در هر هجده متر مربع حساب کنند.
2. هنگامی که فرزند دیگری متولد می شود، بودجه اضافی برای پرداخت هجده متر مربع اختصاص می یابد.
3. خانواده می توانند روی بازپرداخت کل هزینه مسکن حساب کنند. اما مشروط بر اینکه زوجین فرزند سومی به دنیا بیاورند و هزینه مورد معامله انتخاب شده از میانگین بازار تجاوز نکند.

اما در اینجا ظرافت هایی نیز وجود دارد. هر منطقه از فدراسیون روسیه حداکثر مقدار خود را برای بسته شدن تعهدات وام مسکن دارد. به عنوان مثال، ساکنان یک کلان شهر می توانند یارانه ای به مبلغ یک میلیون روبل دریافت کنند. در یک استان کوچک، مبلغ بازپرداخت مجاز از ششصد هزار روبل تجاوز نمی کند.

چه کسی می تواند روی کمک های دولتی حساب کند؟

بازپرداخت وام مسکن با شرایط ترجیحی نیز به دسته های دیگر شهروندان ارائه می شود:

• یک زوج متاهل سرپرست شدند یا فرزندان خردسال را به فرزندخواندگی پذیرفتند.
• افراد ناتوان یا والدین کودکان معلول؛
• افراد دارای وضعیت جانباز رزمی.

یک وام گیرنده با رتبه اعتباری خوب نیز ممکن است خود را دچار مشکل کند. به عنوان مثال، از دست دادن شغل دائمی. در این صورت او حق دارد با استفاده از وجوه بودجه برای بازپرداخت وام اقدام کند. اما برای این کار به اسناد پشتیبانی نیاز دارید:

1. در طول سه ماه گذشته، کل درآمد خانواده بیش از 30 درصد کاهش یافته است.
2. اندازه پرداخت ماهیانه نسبت به پرداخت های اولیه سی درصد یا بیشتر افزایش یافته است.
3. پس از پرداخت تعهد وام مسکن، درآمد ماهانه کمتر از دو حداقل معیشت برای هر عضو خانواده است. مقدار بسته به سیاست منطقه ای تعیین می شود.

پس از بررسی اطلاعات ارائه شده، وام گیرنده می تواند برای شروع بازپرداخت بدهی با استفاده از بودجه عمومی اقدام کند. اما نیازی به امید به تغییر ساختار کل بدهی نیست. پول تخصیص یافته ممکن است فقط برای کاهش بار اعتبار کافی باشد. بانک همچنین ممکن است نرخ سالانه را کاهش دهد.

بحران مالی مشکلاتی را برای اکثر روس‌هایی که قبلاً وام‌های رهنی گرفته‌اند، اضافه کرده است. این به شما کمک می کند تا از دست دادن خانه خود، شاید تنها خانه خود جلوگیری کنید و پرداخت بدهی خود را بازیابی کنید تجدید ساختار وام مسکن. این کمک توسط دولت از طریق آژانس وام مسکن وام مسکن (که اکنون با نام JSC DOM.RF شناخته می شود) ارائه می شود و بار وام را تا یک و نیم میلیون روبل کاهش می دهد.

چگونه کار می کند؟

بازسازی وام مسکن در سال 2019 پس از لازم الاجرا شدن فرمان امضا شده توسط دیمیتری مدودف در 20 آوریل 2015 امکان پذیر شد (قطعنامه دولت فدراسیون روسیه مورخ 20 آوریل 2015 شماره 373 در حال حاضر "در مورد شرایط اصلی اجرا" نامیده می شود. از برنامه کمک به دسته های خاصی از وام گیرندگان برای وام های مسکن رهنی (وام) ، قرار گرفتن در شرایط دشوار مالی و افزایش سرمایه مجاز شرکت سهامی "DOM.RF").

برنامه فراهم می کند کاهش وامبه مبلغ حداکثر یک و نیم میلیون روبل با هزینه بخشودگی یکبار بخشی از بدهی و/یا جایگزینی ارز خارجی با وام با روبل روسیهبا نرخ کمتر از نرخ ارز مربوطه تعیین شده توسط بانک مرکزی فدراسیون روسیه در تاریخ تجدید ساختار. پرداخت ماهانه وام پس از بازسازی به 11.5٪ در سال برای وام های گرفته شده به ارز خارجی یا به نرخ درصدی که در تاریخ بازسازی برای وام های گرفته شده به روبل اعمال می شود کاهش می یابد. علاوه بر این، وام گیرنده از پرداخت جریمه های تعلق گرفته بر اساس قرارداد وام معاف است.

خسارات وارد شده به بانک در نتیجه تجدید ساختار توسط دولت جبران می شود. بنابراین، بار مالی بر روی وام گیرنده به میزان قابل توجهی کاهش می یابد و بانک ها پول خود را از دست نمی دهند.

الزامات ضروری

برای دریافت پشتیبانی و استفاده از خدمات آژانس تجدید ساختار وام مسکن، یکسری شرایط و پارامترها وجود دارد.

اولاً آنها مربوط به خود مسکن رهنی است که در وثیقه بانک است.

• این باید تنها خانه وام گیرندگان باشد. بنابراین، وام های رهنی که برای آنها چندین آپارتمان یا خانه خریداری شده است، مشمول تغییر ساختار نیستند. وام گیرندگان مجاز به داشتن سایر املاک و مستغلات هستند، یا بهتر است بگوییم، کل سهم در آن برای همه اعضای خانواده بیش از 50٪ نیست.
• اندازه خانه نیز مهم است. باید یک آپارتمان یا خانه کوچک باشد. رزولوشن حداکثر فیلم مجاز را مشخص می کند. برای یک آپارتمان یک اتاق نه بیشتر از 45 متر مربع. متر، برای یک آپارتمان دو اتاق - بیش از 65 متر مربع. متر، و برای سه، چهار اتاق، و غیره. این مساحت نباید بیش از 85 متر مربع باشد. متر
• خرید مسکن و صدور وام مسکن باید زودتر از یک سال قبل از تجدید ساختار انجام شود.

واجد شرایط بودن برای دریافت یارانه

ثانیاً، این قطعنامه به وضوح دسته بندی افرادی را که می توانند از دولت درخواست کمک کنند و با تبدیل شدن به یک نکول همیشگی مسکن خود را از دست ندهند، مشخص می کند. شامل:

• شهروندانی که والدین یا قیم (امین) یک یا چند فرزند خردسال هستند.
• جانبازان رزمی؛
• افراد ناتوان و والدین کودکان معلول؛
• افرادی که به دانشجویان تمام وقت زیر 24 سال وابسته هستند.

تجدید ساختار وام مسکن در سال 2019 برای وام گیرندگان با حسن نیت اعمال می شود که به دلیل کاهش سطح زندگی خود، به عنوان مثال، به دلیل از دست دادن شغل، مشکلات مالی را تجربه کرده اند. در عین حال، آنها باید این واقعیت را مستند کنند که پس از پرداخت ماهانه وام مسکن، از کل درآمد خانواده برای هر یک از اعضای خانواده کمتر از 2 حداقل معیشت تعیین شده توسط دولت در منطقه محل سکونت وام گیرندگان باقی می ماند. یا پرداخت های وام مسکن شما 30 درصد یا بیشتر افزایش یافته است.

پس از برآورده شدن همه شرایط، وام گیرنده حق دارد برای تجدید ساختار وام مسکن درخواست دهد. حتی اگر این یک تسکین کامل از بدهی نباشد، بلکه فقط کاهش پرداخت ها باشد، وام مسکن را مقرون به صرفه تر می کند.

الگوریتم اقدام بدهکار

برای دریافت حمایت مالی برای وام مسکن از دولت، باید با شعبه بانکی که وام وام مسکن در آن صادر شده است، با درخواست تجدید ساختار و بسته ای از اسناد لازم تماس بگیرید.

در زیر لیست تقریبی از اسنادی که برای بررسی درخواست شما باید ارائه شود آورده شده است:

• گذرنامه؛
• قرارداد وام و ضمائم آن (در صورت وجود)؛
• گواهی بانکی که دوره بازپرداخت و میزان بدهی را نشان می دهد.
• سندی حاوی اطلاعات در مورد درآمد وام گیرنده (گواهی درآمد)؛
• اسنادی که اعتبار دلایل بدهی را تأیید می کند:
  • در صورت از دست دادن شغل - یک دفترچه کار با سابقه اخراج، گواهی ثبت نام در مرکز کار به عنوان یک فرد بیکار که نشان دهنده میزان مزایای دریافتی است.
  • برای مشکلات سلامتی - گواهی بیماری از یک موسسه پزشکی؛
  • اگر میزان درآمد کار کاهش یابد - گواهی کارفرما در مورد کاهش حقوق و غیره.

توجه داشته باشید!از سال 2017، ارائه عصاره از ثبت نام دولتی واحد املاک و مستغلات مورد نیاز نیست: JSC "DOM.RF" به طور مستقل اطلاعات مربوط به املاک و مستغلات را تأیید می کند.

لطفاً توجه داشته باشید که لیست فوق تقریبی است و بسته به بانک خاص ممکن است تکمیل یا تغییر یابد. زمان پردازش درخواست نیز ممکن است متفاوت باشد (به طور متوسط ​​تا 10 روز کاری).

در پایان، من می خواهم توجه داشته باشم که بحران اقتصادی دلیلی برای وحشت نیست، زیرا همیشه راهی برای خروج وجود دارد. وام های مسکن با حمایت دولتی برای کمک به شهروندانی که در شرایط سخت مالی قرار می گیرند برای حل مشکل مسکن خود طراحی شده اند.