Сроки рассмотрения документов на недвижимость сбербанком. Сколько дней сбербанк рассматривает заявку на ипотеку. Подача заявки на ипотеку и срок её рассмотрения

Сегодня многие граждане России решают свои жилищные проблемы посредством ипотеки. Этот финансовый инструмент действительно облегчает многим жизнь. Ведь собственное жилье – это отличный шанс встать на ноги и жить самостоятельно. Однако не все знают, как долго Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку.

Чтобы разобраться в этом вопросе, необходимо понять немало нюансов. Одним из показателей является правильно составленная заявка и сбор документов. Ведь в противном случае процедуру придется проходить заново.

Этапы получения решения об ипотеке

При желании получить ипотеку любая семья сталкивается с необходимостью пройти через ряд этапов:

1. Предварительно нужно изучить требования конкретного кредитного продукта. Там указываются документы, которые следует собрать. К ним прилагается соответствующая анкета. Все это направляется в банк.
2. Кредитные специалисты оценивают платежеспособность человека. Если ипотеку хочет получить семейная пара, то во внимание берут обоих вне зависимости от того, кто из них будет оформлять заем.
3. Выносится решение относительно заявки. При этом учитываются субсидии, имеющиеся у семей (материнский капитал, например).
4. Клиента уведомляют. При положительном решении ему в установленный срок нужно выбрать подходящую недвижимость, согласовать сделку с банком и заключить ее.

Подача заявки в онлайн режиме

Значительно сэкономить время можно, подав заявку на ипотеку через систему Сбербанк Онлайн. Процедуры рассмотрения при этом не меняется. После одобрения заявки документы предоставляются банк. Их еще раз проверят, уже более детально и примут окончательное решение.

Чтобы подать заявку, клиент должен иметь . В противном случае у него не может быть личного кабинета в системе.

Необходимые документы

В зависимости от кредитного продукта перечень необходимых документов может меняться, но несущественно. Обычно он включает в себя:

• личные данные (паспорт и некоторые другие);
• информация о работе (место, должность);
• размер дохода (справка 2 НДФЛ) за последние шесть месяцев;
• финансовые возможности (каков будет первоначальный взнос).

Все эти документы изучаются кредитным специалистом очень тщательно. Дополнительно проверяют клиента на наличие кредитной истории (положительной или отрицательной). Обращают внимание и на банковские сбережения, недвижимость и другое имущество, находящееся во владении. Последнее сможет стать при необходимости залогом.

Время рассмотрения заявки является для клиента наиболее волнительным, ведь он не знает, какое решение будет принято в отношении него.

Срок рассмотрения документов в Сбербанке

В ожидании заветного уведомления многие пытаются ускорить этот процесс, постоянно названивая кредитному специалисту или посещая отделение банка. Это является серьезной ошибкой. Процесс рассмотрения это не ускорит, а вот на нервы специалисту Сбербанка будет действовать серьезно. Чтобы не волноваться зря, необходимо знать, сколько же будет длиться рассмотрение заявки в банке.

Зайдя на официальный сайт Сбербанка, пользователь может найти информацию о том, что решение по ипотечным заявкам принимаются в течение срока от 2 до 5 рабочих дней. При этом не учитываются праздничные и выходные дни.

Если срок рассмотрения уже прошел, не нужно сразу же мчаться в банк. Иногда время рассмотрения может оказаться дольше, чем положено. Все дело в том, что скорость рассмотрения зависит от ряда факторов.

Так, например, если заявитель является клиентом Сбербанка и получает заработную плату на карту в нем, то решение будет принято действительно быстро. Это связано с тем, что проверять доходы его, по сути, не нужно, ведь всю информацию о них можно получить, изучив данные личного счета. Несомненным плюсом будет наличие положительной кредитной истории.

Не все клиенты обладают всеми этими преимуществами. Если они отсутствуют, что стоит предварительно обратиться в банк, чтобы уточнить все детали, а уже потом начинать собирать документы. Не удивляйтесь, если банк в ходе рассмотрения заявки потребует какие-то дополнительные документы, это нормально. Если же те, что были сданы сразу окажутся недействительными (т.к. у них истечет срок действия), то получать их придется заново. По факту, это серьезно увеличивает рассмотрение заявки на ипотеку еще на какое-то время.

В итоге, многим получить ответ по заявке приходится только спустя несколько недель. Сроки могут увеличиться до месяца. Поэтому, во многом скорость будет зависеть и от того, насколько оперативно клиент предоставил все необходимые данные в Сбербанк.

Прошло много времени, а я все еще не получил ответ, что делать?

Не всегда банк уведомляет своих клиентов о решении. Поэтому, если 5-дневный срок прошел, то можно смело обращаться в отделение Сбербанка за получением ответа или выяснением того, на какой стадии находится рассмотрение документов.

Не забывайте, что чем внимательнее вы подобрали жилье, тем быстрее будет принято решение. Банк с большей охотой предоставляет кредиты на приобретение тех квартир, которые полностью соответствуют требованиям.

После того как договор подписан, средства перечисляются на счет клиента, а уже после на счет продавца квартиры. Подобная процедура длится не больше 30 минут.

Несколько слов о тонкостях рассмотрения заявки

Не секрет, что Сбербанк – крупнейший государственный банк в России. При этом и он не лишен некоторых бюрократических мер. После того как в банк поступает заявка на получение ипотеки, ее направляют в Кредитный комитет. Только он может вынести окончательное решение о выдаче кредита.

Длительность проверки может быть следующей:

• если клиент получает зарплату в Сбербанке, то его заявку рассматривают в течение срока от нескольких часов до 5 дней;
• во всех остальных случаях может потребоваться до 2 недель.

Во многом сроки зависят еще и от предоставляемой суммы. Чем она больше, тем тщательнее проверяются все указанные данные.

Что больше всего смущает заемщиков в ипотечном кредитовании? Большинство, не задумываясь, ответят – сроки рассмотрения. Бывает и такое, что заявка только на кредит, без проверки недвижимости, в некоторых банках занимает до 30 дней.

Тут поневоле руки опускаются и ничего уже не хочется. А негативный опыт, которым многие заемщики делятся в Интернете, только усугубляет ситуацию. Как же обстоят дела с рассмотрением заявок на самом деле?

Сегодня мы с вами поговорим о том, как долго банки обычно рассматривают заявление по ипотеке и как оформить его правильно, чтобы понравившаяся квартира за это время не ушла к другому покупателю.

Почему ипотечные сделки такие долгие?

Первое, что необходимо понять клиенту, решившему обратиться за ипотекой, — она является одним из наиболее высокорисковых кредитных продуктов. И задача банка при обращении к ним клиента досконально проверить всю предоставленную информацию и просчитать все риски на долгие годы вперед.

Причем в данный момент мы говорим исключительно о рассмотрении самой кредитной анкеты, не касаясь вопроса проверки недвижимости и ее оценки. Заемщик в обязательном порядке проходит проверку под названием , в которой учитывается все — возраст, статус, семейное положение, наличие иждивенцев, недвижимости или транспорта в собственности, трудовой стаж, размер дохода, кредитная история и многое другое.

Как происходит процесс рассмотрения заявки

Сколько по времени занимает каждый из этапов?

В среднем, процесс рассмотрения по ипотеке занимает от 5 до 10 рабочих дней. Бывает, что в банке или конкретном отделении просто медленно работают. И процесс может затянуться до одного месяца.

Бывает и наплыв заявок, при котором их просто не успевают обрабатывать и процесс снова затягивается.

Поэтому, если нравится конкретная квартира и не хочется ее упускать, имеет смысл подавать заявку на жилищный заем сразу в несколько банков. А так же обратить внимание на перечень, представленный ниже.

Топ-5 банков, быстро принимающих решение по выдаче ссуды на жилье

1. УБРИР.

Топ-5 банков, которые часто затягивают с рассмотрением

1. Сбербанк.

Именно Сбербанк России интересует большинство потенциальных заемщиков, как долго он рассматривает заявление на получение ипотеки? Если верить информации с официального сайта, то в данной компании максимальный срок составляет 5-7 рабочих дней, для зарплатных клиентов этот период сокращается до 3-5 дней с учетом того, что были собраны и принесены в офис все необходимые .

Впрочем, для тех, кто не хочет ждать, существуют специальные программы – «Экспресс-ипотека» . Процентная ставка по таким кредитам чуть выше и больше первоначальный взнос, но рассматривают заявки до 3 рабочих дней максимум.

К тому же, не стоит забывать о том , что помимо оценки самого заемщика, банк имеет свойство оценивать еще и . И занять этот процесс может до 14 дней, в зависимости от юридической чистоты объекта и готовности документов.

Поэтому средние сроки выхода на сделку при ипотечном кредитовании составляют порядка 1 месяца, иногда чуть больше. Хочешь – не хочешь, а к этому нужно быть готовым и запастись терпением.

Именно поэтому специалисты обычно советуют искать жилье только после получения одобрения от банка. И уж точно не следует вносить аванс или залог за понравившуюся квартиру, потому что в случае длительного рассмотрения он может просто сгореть.

Если же сроки поджимают – можно обратиться за помощью к ипотечному брокеру . Имеющие хорошие контакты в банках опытные специалисты ухитряются проводить сделки по ипотеке в течение 1 недели – от момента подачи документов в банк до момента подписания кредитного договора.

На продолжительность оценки потенциального кредитополучателя влияют следующие важные факторы:

• Наличие или отсутствие сотрудничества с банком, в который подается заявка. Конечно же, отношение к новому или постоянному клиентам в корне разнится. Особенное преимущество имеют заемщики, получающие заработную плату на счет в выбранном банке. Решение по таким заявкам принимается максимально быстро, при этом требуется минимум документов.
• Пакет бумаг. Чем меньше вопросов по ним, тем выше скорость рассмотрения заявки. Важно предоставить как можно больше документов, подтверждающих платежеспособность и материальную обеспеченность.
• Наличие поручителей и созаемщиков. Вовлечение их в процесс увеличивает шансы на получение положительного решения. Их КИ и документы также подвергаются тщательному анализу и проверке, что влияет на окончательное решение кредитора.

Как ускорить процесс рассмотрения заявки

После сбора всех необходимых документов, подтверждающих вашу личность и доходы, и сдачи их и анкеты в отделение банка наступает период ожидания вынесения кредитной организацией положительного или отрицательного заключения по вашему запросу.

На скорость принятия решения влияют:

• Количество поданных заявок. В период действия акций сроки рассмотрения могут быть существенно затянуты. Обычно сотрудники кредитных организаций предупреждают об этом.
• Наличие карты Сбербанка с регулярными поступлениями. Для постоянных клиентов, имеющих личный кабинет на сайте банка, срок принятия решения по ипотечному кредиту может составлять от нескольких часов до пяти дней.
• Запрашиваемая вами сумма. Если она значительна, потребуется тщательная проверка платежеспособности. При этом особое внимание уделяется действительности поданных документов.
• Первоначальный взнос. Если он составляет более пятидесяти процентов, не только сокращается срок рассмотрения заявки, но также увеличивается сумма ссуды.

СПРАВКА. При внесении более половины средств от стоимости жилья вы можете претендовать на сумму займа до 15 000 000 рублей.

Минимальный и максимальный срок оформления

Сколько времени занимает оформление? На официальном сайте Сбербанка период рассмотрения заявки указан в пределах 2-5 дней. Праздничные и выходные дни увеличивают этот срок. Однако в реальности банку зачастую требуется более длительный период для принятия решения, который может достигать двух недель и даже месяца. Для военнослужащих официально срок рассмотрения заявки по кредиту составляет до 6 дней.

Разница онлайн-обращения и принесенного лично

Воспользовавшись калькулятором на сайте Сбербанка, вы можете рассчитать примерные будущие платежи, основываясь на сумме кредита. Кроме того, во вкладке «Кредит на жилье» можно заполнить анкету без личного обращения в банк. Для этого потребуется в соответствующем окне заполнить данные о доходах и запрашиваемой сумме. После этого заявка отправляется в банк.

Получение заработной платы на карту Сбербанка служит преимуществом при рассмотрении заявки на кредит , так как банк может оценить размер и регулярность получаемых вами платежей.

Рассмотрение заявки, поданной онлайн, как правило, не превышает пяти рабочих дней, если все данные внесены верно. В противном случае вас могут пригласить в отделение для получения более качественных копий документов и уточнения информации. Пакет документов, принесенный в офис, требует внесения данных в базу. Это является одной из причин более длительного рассмотрения заявки.

ВНИМАНИЕ! От того, как быстро внесет менеджер вашу заявку в базу, зависит скорость перехода на следующий этап рассмотрения.

Этапы рассмотрения

В них входят:

В Сбербанке Регистрационная палата может рассматривать заявки в срок до 10 дней.

Время рассмотрения заявки зависит от скорости прохождения всех этапов. Если на каком-то из них возникает задержка, время принятия решения увеличивается.

Что делать, если указанный срок ожидания прошел?

Часто по истечении заявленных банком для принятия решения пяти дней ответ не приходит. В этом случае можно связаться с обслуживавшим вас менеджером, чтобы узнать, на каком этапе находится рассмотрение. Ответ можно также увидеть в личном кабинете на сайте. Если его нет, можно обсудить с работником банка время, по прошествии которого вы можете обратиться вновь с этим вопросом.

ВАЖНО! Не стоит ежедневно звонить или приходить в отделение Сбербанка для уточнения информации по заявке. До прохождения всех этапов и вынесения решения Регистрационной палатой повлиять на ускорение процесса невозможно.

При этом легко сформировать у сотрудников банка отрицательное мнение о вашей личности. Сколько ждать решения по ипотеке? Время ожидания ответа по заявке на ипотечный кредит в Сбербанке в среднем составляет до двух недель. Более раннее получение результата возможно в случаях, когда вы имеете положительную кредитную историю и способны подтвердить свой доход наличием карты Сбербанка, на которую поступает заработная плата.

Процесс приобретения жилья с использованием кредитных средств можно сравнить с полномасштабной операцией, для успешной реализации которой важен каждый нюанс, в том числе и сроки. Сколько рассматривается заявка на ипотеку в Сбербанке? Разберемся подробно.

Начало пути

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку: стандартно на это требуется 1-3 рабочих дня. При положительной кредитной истории и стабильном заработке обычно проблем с одобрением не возникает.

Важно: учитывая общую длительность процедуры, разумнее идти в банк с уже подобранным объектом недвижимости.

Такой подход позволит:

• сэкономить время на срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке;
• получить подробную консультацию в отношении соответствия избранного объекта недвижимости требованиям Сбербанка;
• в это же время решить отдельные организационные вопросы, обусловленные спецификой предполагаемой сделки.

Возможные риски: во время спада продаж собственники жилья согласятся отложить подписание предварительного договора, когда вносится залог или производится предоплата, на несколько дней. Однако если у них на примете есть другие покупатели, они вправе и отказаться от сотрудничества с теми, кто пока не может подтвердить свою платежеспособность.

Если анкета направлена тогда, когда жилье еще не найдено, тогда, по сути, неважно, сколько времени Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку. Однако зная величину одобренного кредита, люди получают реальное представление о том, в каком ценовом диапазоне можно искать свой будущий дом.

Одобрение заявки на ипотечное кредитование действительно в течение 2 месяцев с момента его оформления службой банка.

Клиенту направляется соответствующее SMS. Аналогичная информация дублируется в личном кабинете в Сбербанк-онлайн. Сам документ, подтверждающий данный факт, клиенту не выдают. Однако при необходимости за отдельную плату можно получить соответствующую справку.

Работа с объектом недвижимости

С тем, сколько времени банк рассматривает заявку на ипотеку, все понятно. Остается разобраться, сколько дней Сбербанк рассматривает документы на квартиру по ипотеке.

Желательно, чтобы интервал между тем, как банк рассмотрел заявку на ипотеку, и тем, как найдено жилье и собрана вся необходимая документация, был минимальным. Ведь только на то, чтобы сделать оценку объекта недвижимости уйдет не менее 3 рабочих дней.

Сформированный пакет документов передается на рассмотрение юристам кредитора. Сколько дней рассматривается заявка на ипотеку в Сбербанке на этом этапе – до 10 рабочих дней при условии корректности составления предоставленных бумаг.

Сколько ждать одобрения ипотеки в Сбербанке от юридической службы, уточнит кредитный инспектор. Он же уведомит об их решении. Если документы одобрены, можно регистрировать сделку.

Завершающий этап

Итого - сколько ждать рассмотрения ипотеки в Сбербанке: 1-3 рабочих дня на получение принципиального согласия на выдачу кредита, а также до 10 рабочих дней на изучение документов по квартире юридической службой.

То, сколько времени одобряют ипотеку в Сбербанке, очень важно. Однако все же больше всего времени уходит на подготовку документов для юридической службы банка и регистрирующего органа.

При благоприятном стечении обстоятельств минимальный срок прохождения всех стадий сделки купли-продажи составляет не менее 1 месяца.

Получив положительный отзыв по документации на квартиру, подписывают кредитный договор. С даты формирования этого документа отсчитывают срок действия согласия банка на покупку именно выбранного объекта. В договоре прописано, сколько времени отводится заемщику на заключение основного договора купли-продажи и его регистрацию.

Согласно последней редакции договора ипотеки клиент имеет право использовать кредитные средства на покупку одобренного объекта недвижимости в течение 6 месяцев с момента его подписания, а отчитаться о сделке перед банком должен не позднее чем в течение 3 месяцев со времени оформления права собственности на жилье.

Если процесс выбора жилья затянется или на оформление всей документации потребуется много времени, можно отказаться от действующей заявки и отправить на рассмотрение новую. Тогда на ожидание одобрения поданной анкеты вновь уйдет 1-3 рабочих дня, и весь цикл повторится.

В последнее время многие россияне решают свои жилищные вопросы при помощи ипотеки. Благодаря широкому распространению данный финансовый инструмент помогает большинству семей в кратчайшие сроки приобрести собственное жильё. А так как на территории России самым распространённым банком является Сбербанк, то у большинства потенциальных заёмщиков самым актуальным является вопрос, сколько рассматривается заявка на ипотеку в сбербанке. Далее мы разберёмся с этим, а также определимся, какие документы нужны для оформления.

Этапы оформления ипотеки

Каждый заёмщик перед получением ипотеки в Сбербанке должен пройти ряд стандартных процедур.

1. Ознакомится с кредитными продуктами, которые предлагает данный банк и определиться с тем, что вам больше всего подходит. После этого необходимо заполнить анкету и подготовить все соответствующие документы.
2. После получения всех документов, работники банка анализируют каждую заявку (в первую очередь на платежеспособность заёмщика) и выносят своё решение.
3. В случае положительного решения, банк учитывает все льготы и субсидии, которые положены каждому конкретному заёмщику и могут повлиять на итоговую процентную ставку.
4. Клиента уведомляют о решении банка. Если оно положительное, то ему отводится определённый промежуток времени, в течение которого он должен определиться с приобретаемой недвижимостью и оформить сделку.

Сколько рассматривается заявка на ипотеку

Точные сроки рассмотрения ипотеки в Сбербанке зависят от каждого конкретного случая. При этом, сотрудники банка, сами определяют, сколько времени им нужно на все процедуры, и заёмщик никак не может повлиять на этот процесс. Однако, чтобы данный процесс не растянулся на несколько недель или месяцев, в Сбербанке приняты стандартные правила для рассмотрения заявок на ипотеку. На официальном сайте банка указано, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку. Максимум – это 5 рабочих дней, без учёта праздников и выходных.

В большинстве случаев, сотрудники Сбербанка обязаны укладываться в эти сроки.

Однако нередки ситуации, когда решение по своей заявке заёмщику приходится ожидать несколько большее время. Это может произойти по ряду факторов, поэтому не нужно сразу же бежать в банк или обрывать его телефонную линию.

Очень часто заявка может рассматриваться несколько дольше, т.к. сотрудники банка хотят дополнительно уточнить уровень доха клиента или его кредитную историю. Заёмщики, которые имеют зарплатную карту Сбербанка, сталкиваются с данным явлением очень редко, т.к. банк может легко проверить уровень их дохода. Однако если клиент получает заработную плату в другом финансовом учреждении, то он должен быть готов к тому, что для этого может потребоваться дополнительное время на проверку. То же самое относится и к кредитам, взятым в различных банках.

Нередки ситуации, когда сотрудники сбербанка рассматривают заявку несколько дольше, т.к. не могут принять окончательное решение по предоставленным данным, поэтому они имеют полное право запросить у заёмщика дополнительные документы. Здесь необходимо учитывать, что их оформление может занять довольно продолжительный промежуток времени, в течении которого может истечь срок действия у уже поданного заявления. В таком случае придётся собирать некоторые документы повторно. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, достаточно изначально уточнить у сотрудников банка, какие дополнительные данные им могут понадобиться, чтобы как можно быстрее подготовить их в случае необходимости.