لطفا توجه داشته باشید! با توجه به این واقعیت است که قانون دائما در حال تغییر است، لطفا با توجه به تاریخ انتشار این مواد هنگام استفاده از آن به منظور جلوگیری از پیامدهای منفی.

از سال 2015، روسیه قوانین جدیدی برای محاسبه مالیات ملک شخصی براساس ارزش کاداستر دارد. در این راستا، مالیات دهندگان سوالات زیادی دارند - ارزش کاداستری چیست، آیا امکان دریافت مالیات بر مالیات وجود دارد، چه ملک مالیات و غیره است. پاسخ به تمام این سوالات در مقاله ما مفصل است.

  مالیات بر دارایی افراد چیست؟

مالیات بر دارایی شخصی   - این یک مالیات توسط شهروندان است که املاک و مستغلات را پرداخت می کنند.

مالیات بر دارایی افراد به مالیه های محلی اشاره دارد. این به این معنی است که چنین مالیات پرداخت می شود در مسکو، می رود به بودجه شهرستان از مسکو و فراهم می کند، همراه با درآمد دیگر، تعهد اجتماعی از شهرستان به شهروندان خود، مراقبت های بهداشتی، پشتیبانی از زیرساخت های حمل و نقل، و غیره

  در چه املاک شما باید مالیات پرداخت کنید؟

مالیات بر املاک و مستغلات برای افراد پرداخت می شود اگر صاحبان املاک زیر هستید:

• ساختمان مسکونی (شامل یک قصر)؛
• مسکن (تخت، اتاق)؛
• گاراژ؛
• محل ماشین؛
• هدف از ساخت و ساز ناتمام (خانه ناتمام، و غیره)؛
• ساختمان های دیگر، سازه ها، سازه ها، از جمله غیر مسکونی (انبار، دفتر، فروشگاه، آپارتمان، و غیره)

  آیا من باید مالیات را به صاحبان سهام در حق مالکیت پرداخت کنم؟

بله اما مالیات در این مورد به طور کامل پرداخت نشده است، اما نسبت به اندازه سهم.

به عنوان مثال:   اگر مالیات بر کل آپارتمان 10،000 روبل باشد، پس صاحب نیم سهم در حق مالکیت باید 5،000 روبل پرداخت کند.

  آیا من مجبور به پرداخت مالیات اگر من مالکیت ملک کمتر از یک سال داشته باشد؟

بله، لازم است اما مالیات براساس زمان یافتن اموال در اموال شما محاسبه خواهد شد.

به عنوان مثال:   مالیات آپارتمان برای سال 2015 10،000 روبل بود و شما آن را در اوایل ژوئیه 2015 خریداری کردید، سپس باید مالیات 5000 روبل (برای 6 ماه) پرداخت کنید.

  چرا قوانین برای محاسبه تغییرات مالیاتی؟

واقعیت این است که تا سال 2015 مالیات بر دارایی شخصی وابسته در مسکو و، بر این اساس، محاسبه و بر ارزش موجودی، که چقدر هزینه آپارتمان واقع بود، و نه، یک نوع از شاخص های فنی معمولی را منعکس نمی باشد. طبق قوانین جدید، مالیات براساس مقدار کاداستر محاسبه می شود، که تا حد امکان به ارزش بازار بستگی دارد.

  چه مدت طول می کشد برای پرداخت مالیات؟

مالیات بر ملک افراد برای سال 2015 باید پرداخت شود تا 1 دسامبر 2016. در صورت تاخیر، از هر روز تاخیر مجازات خواهد شد.

  چه کسی نمی تواند مالیات را پرداخت کند؟

امتیازات مالیاتی در رابطه با دسته های زیر شهروندان ایجاد می شود:

1) قهرمانان اتحاد جماهیر شوروی و قهرمانان فدراسیون روسیه، و همچنین افرادی که از Order Of Glory 3 امتیاز دریافت کرده اند؛

2) معلولین گروه های معلولیت I و II؛

3) افراد معلول از دوران کودکی؛

4) اعضای جنگ داخلی، جنگ بزرگ میهنی و دیگر عملیات نظامی برای دفاع از اتحاد جماهیر شوروی تعداد سربازان که در ارتش واحد، کارکنان و نهادهایی که بخشی از ارتش بود و چریک سابق، و همچنین جانبازان خدمت کرده است؛

5) افراد غیر نظامی کارکنان ارتش شوروی، نیروی دریایی، بدن از امور داخلی و امنیت ملی، تصاحب پست تاسیس در واحدهای نظامی، کارکنان و نهادهایی که در طول جنگ جهانی دوم بخشی از ارتش بودند، و یا افرادی که در این دوره بودند شهرستانها، مشارکت در دفاع از آن به این افراد در خدمت طولانی به منظور اعطای حقوق بازنشستگی به شرایط ترجیحی که برای نیروهای واحدهای ارتش فعال ایجاد شده است؛

6) افرادی که واجد شرایط دریافت کمک های اجتماعی در مطابق با قانون فدراسیون روسیه مورخ 15، 1991 N 1244-1 "در حمایت اجتماعی از شهروندان را به تابش به عنوان یک نتیجه از فاجعه چرنوبیل در معرض"، مطابق با قانون فدرال از 26 نوامبر، 1998 ، N 175-FZ "حمایت اجتماعی از شهروندان فدراسیون روسیه به تابش به عنوان یک نتیجه از حادثه در سال 1957 در تولید انجمن معرض" مایاک "و تخلیه زباله های رادیو اکتیو به رودخانه Techa" و قانون فدرال ژانویه 10، 2002 N 2-FZ "در اجتماعی تضمین شهروندان به تابش عنوان یک نتیجه از آزمایش های هسته ای در محل آزمایش سمیپالاتینسک "قرار می گیرند؛

7) پرسنل نظامی، و همچنین شهروندان از خدمت سربازی مرخص در رسیدن به محدودیت سنی برای خدمت سربازی به دلایل بهداشتی یا در ارتباط با اقدامات سازمانی و نیروی انسانی، با کل مدت خدمت سربازی 20 سال یا بیشتر.

8) افرادی که به طور مستقیم در تشکیل واحدهای خطر خاص در آزمایش سلاح های هسته ای و هسته ای هسته ای، حذف حوادث تاسیسات هسته ای بر روی سلاح ها و امکانات نظامی مستقر شده اند؛

9) اعضای خانواده های نظامی که برنده های نان خود را از دست داده اند طبق قانون فدرال شماره 76-FZ در تاریخ 27 می 1998 در مورد وضعیت نیروهای نظامی؛

10) بازنشستگان دریافت حقوق بازنشستگی و اعطا شده در مطابق با روش تجویز شده توسط قانون بازنشستگی، و همچنین افراد زیر سن 60 و 55 سال (مردان و زنان، بود)، که مطابق با قانون فدراسیون روسیه پرداخت سالیانه زندگی ماهانه؛

11) شهروندانی که از خدمت سربازی اخراج شده اند یا استخدام شده اند برای آموزش نظامی، که در افغانستان و دیگر کشورها که عملیات نظامی انجام می شوند، انجام وظیفه ی بین المللی انجام داده اند؛

12) افرادی که به علت آزمایشات، تمرینات و کارهای دیگر مربوط به هر نوع تسهیلات هسته ای، از جمله سلاح های هسته ای و فناوری فضایی، دریافتند یا مبتلا به بیماری اشعه می شوند یا معلول می شوند.

13) والدین و همسران نظامیان و کارمندان دولتی که در خط وظیفه فوت کردند؛

14) افراد درگیر در فعالیت های خلاق حرفه ای - در برابر محل ویژه مجهز، ساختمان توسط آنها منحصرا به عنوان کارگاه های خلاق، استودیو، استودیو، و همچنین مکان های مسکونی مورد استفاده برای سازمان باز به موزه عمومی غیر دولتی استفاده می شود، گالری ها، کتابخانه - برای مدت استفاده از این؛

15) افراد - در رابطه با ساختمان های تجاری و یا سازه، این منطقه از هر یک از آنها می کند 50 متر مربع تجاوز نمی کند و در قطعه زمین اعطا برای فرعی، کشاورزی ویلا، باغبانی، باغبانی، و یا برای ساخت و ساز مسکن انفرادی واقع شده است.

  چگونه از امتیاز استفاده کنیم؟

اگر شما به دسته های فوق (بدون در نظر گرفتن تعدادی از موارد) مطابقت داشته باشید، می توانید یکی از اشیا را از آن انتخاب کنید از هر کدام   نوع زیر، که در آن هیچ مالیاتی را پرداخت نمی کنید:

• آپارتمان یا اتاق
• ساختمان مسکونی؛
• یک ساختمان یا یک ساختمان به عنوان کارگاه خلاق، استودیو، استودیو استفاده می شود - برای افرادی که در فعالیت های خلاقانه حرفه ای در چنین محل هایی فعالیت می کنند؛
• ساختار یا ساختار اقتصادی، مساحت هر کدام از 50 متر مربع را نداشته و در زمین هایی که برای انجام امور انفرادی، کلبه تابستانی، باغبانی، باغبانی و یا ساخت و ساز مسکن شخصی قرار دارد، قرار دارد؛
• گاراژ یا محل ماشین.

مهم! این شیء املاک و مستغلات نباید در فعالیت های کارآفرینی مورد استفاده قرار گیرد و بیش از 300 میلیون روبل هزینه نمی کند.

به عنوان مثال: اگر یک بازنشسته دارنده دو آپارتمان، یک خانه و یک گاراژ باشد، پس باید مالیات را فقط در یکی از آپارتمان ها پرداخت کند (و او خود را انتخاب می کند).

  از کجا می توانم در مورد مقدار کاداستر پیدا کنم؟

ارزش کاداستر ارزش ملک مورد تایید دولت است، که نزدیک به ارزش بازار است. بنابراین، مقدار کاداستر بستگی به محل جسم، سال ساخت آن، مواد دیوار، مکان نسبت به مترو و مناطق تفریحی و بسیاری از پارامترهای دیگر دارد. در مقدار کادستری از اشیاء املاک و مستغلات خود را می توان در وب سایت یافت www.rosreestr.ru   در سرویس "اطلاعات مرجع در اشیاء املاک و مستغلات آنلاین".

  آیا ممکن است ارزش کاداستر را به چالش بکشد؟

شما می توانید اما تنها در صورتی که بیش از ارزش بازار باشد، مطمئن شوید که هنگام تعیین آن خطایی ساخته شده است. برای رسیدگی در همان زمان لازم است به کمیسیون برای بررسی اختلافات در مورد نتایج تعیین مقدار کادستر در دفتر Rosreestr در مسکو.

  مجموع مالیات چیست؟

مبنای ارزش کاداستری است که از آن مقدار کسر مالیات کسر می شود. تفاوت بین آنها با نرخ مالیات ضرب می شود. همچنین برای محاسبه کل مقدار تا سال 2020، یک عامل کاهش (به زیر) استفاده می شود.

  کسر مالیات چیست؟

از آنجا که ارزش های کاداستر، به بازار مخالف، آن را به حساب را به بسیاری از تفاوت های ظریف، مانند، به عنوان مثال، آیا تعمیرات در آپارتمان ساخته شده است، که در آن پنجره و مانند آن، که ارزش بازار را تحت تاثیر قرار، معرفی کسر مالیات، که جبران این ارزیابی عیوب نیست .

کسر مالیات فراهم می کند که هر آپارتمان 20 متر مربع به طور کلی مالیات نمی دهند، که (و در بعضی موارد به طور قابل توجهی) مقدار مالیات بر آپارتمان را کاهش می دهد. اگر شما یک اتاق دارید، اتاق شما 10 متر مربع است، اگر خانه مسکونی 50 متر مربع است.

مهم است که هر دارایی یک کسر مالیات داده شود، به تعداد صاحبان آن بستگی ندارد و اینکه آیا آنها به عنوان یک طبقه بندی ترجیحی طبقه بندی می شوند.

مقدار کادستری از املاک مسکونی در اطلاعیه مالیاتی در حال حاضر توسط مقدار کادستر کسر مالیات کاهش می یابد.

به عنوان مثال:   در یک آپارتمان 70 متر مربع 50 مترمربع است (20 متر مربع - این کسر است).

  نرخ مالیات در مسکو چیست؟

نرخ مالیات بستگی به مقدار کادستری دارد. در مسکو، نرخ مالیات به شرح زیر است:

• ارزش کادستری آپارتمان / خانه / اتاق تا 10 میلیون روبل - 0.1٪؛
• مقدار کادستری آپارتمان / خانه / اتاق از 10 تا 20 میلیون روبل - 0.15٪؛
• مقدار کادستر آپارتمان / خانه / اتاق از 20 تا 50 میلیون روبل - 0.2٪؛
• مقدار کادستر آپارتمان / خانه / اتاق از 50 تا 300 میلیون روبل - 0.3٪؛
• گاراژها و پارکینگ ها - 0،1٪؛
• خانه های ناتمام - 0.3٪؛
• بر روی اشیاء ارزش بیش از 300 میلیون روبل. و برای امکانات غیر مسکونی در مراکز خرید و اداری - 2٪؛
• برای دیگر املاک و مستغلات - 0.5٪.

  فاکتور کاهش چیست؟

به منظور اطمینان از انتقال صحیح به پرداخت مالیات، محاسبه شده تحت قوانین جدید، یک عامل کاهش دهنده گذار معرفی شده است که میزان مالیات را کاهش می دهد. اولین بار مالیات ملکی شخصی را به طور کامل پرداخت می کنید سال 2020 است.

• برای سال 2015 - ضریب کاهش 0.2 (یعنی در حال حاضر، در سال 2016، 0.2 یا یک پنجم از مالیات واقعی پرداخت می شود)؛
• برای 2016 - ضریب کاهش 0.4 (یعنی در سال 2017، 0.4 یا 40 درصد از مالیات واقعی پرداخت می شود)؛
• برای سال 2017 - یک عامل کاهش 0.6 (یعنی در سال 2018، 0.6 یا شصت درصد از مالیات واقعی پرداخت می شود)؛
• برای سال 2018 - یک عامل کاهش 0.8 (یعنی در سال 2019، 0.8 یا 80 درصد از مالیات واقعی پرداخت می شود)؛
• برای سال 2019 و سپس مالیات به طور کامل پرداخت می شود.

  کدام فرمول، مالیات محاسبه شده است؟

Н 2015 = (((КС - КС от отступления) х С) - Н 2014) х К + Н 2014، جایی که

N 2015 - مقدار مالیات برای سال 2015

COP - مقدار cadastral از جسم

KS deduction - مقدار کاداستر کسر

С - نرخ مالیات

N 2014 - مبلغ مالیات سال 2014

K - ضریب کاهش

تاریخ نشر اولیه: 22-10-2016 (با توجه به قوانین موثر در این تاریخ).

هنگام استفاده از مطالب این سایت، یک لینک فعال به www.site    مورد نیاز است

تا اول دسامبر 2016 همه ما باید سه مالیات را پرداخت کنیم: املاک، زمین و حمل و نقل. خدمات مالیاتی فدرال اطلاع داد که اعلان های مالیاتی تکمیل شده است.

چگونه برای پیدا کردن آنچه که مالیات و چه مقدار به پرداخت؟

شما باید منتظر اعلامیه (اطلاعیه مالیاتی) از طریق پست یا ثبت نام در "دفتر خصوصی" در رسمی سایت   FTS علاوه بر این، خدمات مالیاتی، توافقنامه های همکاری با تعدادی از بانک ها (Sberbank، VTB) دارد. اگر یک شهروند از بانکداری اینترنتی در این بانک ها استفاده می کند، اطلاعیه های مالیاتی به او در "حساب شخصی" خود در وب سایت بانک موجود است.

برای مثال، در Sberbank Online، شما باید به قسمت «انتقال و پرداخت» بروید، سپس به بخش «خدمات مالیاتی» در بخش «STSI، مالیات، وظایف، بودجه پرداخت» مراجعه کنید. سیستم به طور خودکار به شما اسامی و مقادیر تمام مالیات های پرداخت نشده را می دهد.

مهم است!اگر یک کابینه شخصی در سایت مالیات فدرال فدرال ثبت نام کرده و حداقل یک بار وارد آن شوید، اعلامیه های کاغذی برای شما ارسال نمی شود (اگرچه این سال برای کاربران غیرفعال استثنا شده است - اطلاعیه ها به آنها ارسال شده است).

اطلاعیه ها برای افرادی که بیش از 100 روبل مالیات ملک ندارند، ارسال می شود.

چه اتفاقی می افتد اگر شخصی یک بار این "کابینه شخصی" را شروع کرد و سپس در مورد آن فراموش کرد یا نام کاربری و رمز عبور خود را از دست داد؟

اگر یک شهروند رمز عبور را فراموش کرده یا فقط یک بار "دفتر خصوصی" را استفاده می کند، برای بازگرداندن امکان ورود به دفتر، باید اطلاعات را به روز کند. اگر گذرواژه از بین رفته یا به دلایلی نامعتبر است، میتوانید دوباره آن را در اداره مالیات دریافت کنید. شما باید این کار را شخصا انجام دهید و گذرنامه را فراموش نکنید - قبل از اینکه شما به «کابینه شخصی» بازگردید، باید شناسایی شود.

و اگر، مثلا، اطلاعیه کاغذ ایمیل را از دست داد؟

مراقبت از پرداخت مالیات در زمان، باید خود شهروند. خدمات مالیاتی برای پست الکترونیکی اهمیتی ندارد. سرویس مالیاتی فدرال توضیح داده شده است: "اطلاعیه مالیاتی خود را در نظر گرفته شده طبق قانون تعیین شده در ششمین روز از تاریخ اعزام دریافت می کند." بنابراین اگر صاحب ملک مالیاتی اخطار دریافت نکرده باشد، باید قبل از 1 دسامبر به بازرس مالیاتی اعمال شود. او یک کپی دیگر از اعلامیه مالیات خواهد داد. این را می توانید به صورت شخصی، با تماس با اداره مالیات خود و از راه دور، همه در همان "کابینه شخصی" در سایت nalog.ru.

در بعضی موارد، یک شخص اخطار را دریافت نمی کند، زیرا فرستاده نشده است. این اتفاق می افتد اگر خدمات مالیاتی فدرال از Rosreest در مورد ارزیابی املاک و مستغلات دریافت نکرده باشد. در چنین مواردی، متخصصین مالی توصیه می کنند که خود را بیمه سازند و بیانیه ای بنویسند که اعلامیه مالیاتی دریافت نشده است. "پسخورد" مالیات را نمی توان محاسبه کرد، باید از لحظه ای که اطلاعات مربوط به ارزش اموال به پایگاه داده خدمات مالیات می رود، ارزیابی می شود.

آیا باید برای کسر مالیاتی درخواست داد؟

هر صاحب ملک حق دارد به کسر از مبنای مالیاتی 20 متر مربع متر، اگر آن را به یک آپارتمان می آید، 10 متر مربع است. متر - اگر مالیات در یک اتاق، 50 متر مربع محاسبه شده است. متر برای یک آپارتمان. بعضی از رسانه ها نوشتند که باید بعد از این امتیاز امتیاز بگیرند: آنها می گویند، خدمات مالیاتی فدرال، مالیات را در کل منطقه محاسبه می کنند، و مالیات دهندگان باید خودشان را برای تخفیف در مورد کسر یادآوری کنند.

خدمات مالیاتی فدرال روشن کرد که اعلامیه مالیات نشان می دهد که مجموع مالیات بر اساس منطقه محاسبه شده توسط 10، 20 یا 50 متر مربع محاسبه شده است. متر بسته به نوع اموال. مهم است که کاهش مالیات بر تمام اقلام مسکونی اعمال شود. بدین معنی که اگر مالیات دهندگان دو آپارتمان داشته باشند، برای هرکدام از آنها، کسر مالیات اعطا می شود.

چه اتفاقی می افتد اگر شما تا 1 دسامبر مالیات نپردازید؟

در صورت عدم پرداخت در زمان، مقدار مالیات افزایش خواهد یافت. آنها برای هر روز تقویم تاخیر در مقدار 1/300 از نرخ کلیدی فعلی بانک مرکزی (در حال حاضر 10٪) است.

چه کسی باید مالیات بر املاک را پرداخت کند؟

در حال حاضر ما پرداخت مالیات محاسبه شده برای سال 2015. از تاریخ 1 ژانویه سال گذشته، مالیات بر دارایی افراد در 28 منطقه از روسیه بر اساس ارزش کاداستری محاسبه می شود (داده ها در مورد ارزیابی خدمات مالی مالی فدرال از Rosreestr دریافت می شود). در مناطقی که تاکنون نظم قبلی مالیات (بر اساس ارزش موجودی) حفظ شده است، روش محاسبه مالیات تغییر نمی کند.

موارد زیر شامل مالیات: آپارتمان ها، خانه ها، اتاق ها، ساختمان ها و سازه ها، گاراژ ها و فضاهای پارکینگ. بر این اساس صاحبان اموال مالیات می پردازند.

چه کسی باید پرداخت کند مالیات حمل و نقل?

توسط صاحبان اتومبیل، موتور سیکلت، موتورسیکلت، اتوبوس، و همچنین هلی کوپتر، قایق بادبانی، موتورسیکلت، موتور قایق و دیگر وسایل نقلیه پرداخت می شود. این یک مالیات منطقه ای است، نرخ آن توسط مقامات منطقه ای تایید شده است. آنها همچنین اندازه و ماهیت مزایای پرداخت را تعیین می کنند. در سایت خدمات مالیاتی فدرال یک نقشه تعاملی وجود دارد که در آن شما می توانید اطلاعات مربوط به نرخ و مزایای مالیات حمل و نقل در منطقه خود را پیدا کنید.

چه کسی می پردازد مالیات بر زمین?

این توسط صاحبان زمین پرداخت می شود. اگر طرح در اموال نیست، اما در اجاره - مالیات پرداخت نمی شود. این مالیات همچنین به مالیات های محلی اعمال می شود. اطلاعات در مورد نرخ و مزایای موجود در مناطق نیز در سایت اینترنتی مالیات فدرال موجود است.

به طور خاص

چه کسی از پرداخت مالیات ملک معاف است؟

• قهرمانان اتحاد جماهیر شوروی و قهرمانان روسیه، شوالیه های افتخار سه درجه؛
• معلولین گروه اول و دوم، معلولین از دوران کودکی؛
• شرکت کنندگان در جنگ میهنی بزرگ، برابر با آنها، جانبازان جنگی، "افغانها"؛
• "چرنوبیل" و تحت تاثیر سایر حوادث رادیویی؛
• سربازان و بازنشستگان با طول عمر خدمات 20 سال یا بیشتر؛
• شرکت کنندگان از واحدهای خطر خاص در آزمایشات سلاح های هسته ای، "انحلال طلبان"؛
• اعضای خانواده های نظامی که برنده های نان خود را از دست داده اند؛
• بازنشستگان؛
• والدین و همسران نظامیان و کارمندان دولتی که در خط وظیفه فوت کردند.
• کارگران خلاق (معافیت برای کارگاه های خلاق، استودیوها، موزه های آپارتمان، گالری های خصوصی، کتابخانه ها - برای دوره استفاده آنها)؛
• افراد - در رابطه با ساختمان های اقتصادی و یا سازه در کلبه، منطقه هر کدام از 50 متر مربع تجاوز نمی کند. متر

مالیات بر ارزش افزوده در رابطه با یک هدف مالیاتی هر نوع در انتخاب مالیات دهندگان اعطا می شود.

یک شهروند واجد شرایط برای مزایای مالیاتی باید یک درخواست را به اداره مالیات ارسال کند، تأیید حق خود را به نحو مستند به نفع خود.

مالیات بر یک آپارتمان خصوصی پرداختی است که بسیاری از شهروندان را مورد توجه قرار می دهد. این نقش بزرگی برای جمعیت دارد. شهروندان سعی می کنند اطلاعاتی را که ممکن است در مورد نحوه یابی بدهی ها برای مالیات برای آپارتمان و همچنین بر روی آن، یاد بگیرند. در واقع، درک این همه چیز دشوار نیست. آنچه شما باید درباره مالیات در یک آپارتمان در روسیه بدانید در چه ویژگی های فرایند توجه کنید؟

تعریف

برای شروع، ارزش توجه به آنچه که مالیات بر یک آپارتمان خصوصی است، است. این یک سالانه است که به تمام صاحبان اموال داده می شود. مالیات بر املاک را نام برد.

او برای مالکیت نوع زیر متهم است:

• آپارتمان؛
• اتاق
• خانه کشور
• ساختار؛
• سهم در اموال ذکر شده.

در روسیه، از سال 2016، قوانین جدیدی برای محاسبه مالیات وجود دارد و همچنین هشدار عمومی نسبت به بدهی. اما در مورد آنها کمی بعد. اولا، به چند سوال نسبتا معمول درباره مالیات بر دارایی توجه می شود. کدامیک؟

مالیات بر فروش

به عنوان مثال، اگر یک سوال خصوصی منتقل شود، هر دو فروشندگان و خریداران نگران هستند. پاسخ به این است که به نظر نمی رسد دشوار است.

نکته این است که در این وضعیت شما باید چندین مالیات پرداخت کنید، اما نه به صورت دائمی. اولین ملک است. پس از ثبت اموال در ملک، از خریدار بعد از آن پرداخت خواهد شد. روش تعهد و پرداخت دقیقا مانند قبل از فروش آپارتمان است. یعنی پرداخت یک شخصیت سالانه است.

آیا آپارتمان خصوصی به فروش می رسد؟ بله و علاوه بر مجازات اموال مجبور به پرداخت مالیات دیگری نیز هست. اما این کار در حال حاضر توسط فروشنده انجام می شود. این در مورد مالیات بر درآمد است. در روسیه این 13 درصد است بودجه. این فقط یک بار از هر درآمد پرداخت می شود. مالیات آپارتمان خصوصی شده است؟ بله، و چند.

قوانین شارژ

همچنین لازم به ذکر است که در سال 2016 در روسیه شهروندان مالیات بر املاک را در محاسبات جدید پرداخت خواهند کرد. کدام یک؟ چگونه مالیات در آپارتمان خصوصی به حساب می آید؟

چیزی است که از آن به بعد، املاک و مستغلات در هنگام محاسبه حساب می شود. به عبارت دیگر، در مناطق مختلف کشور، آپارتمان های یکسان در اندازه نیاز به پرداخت مبلغ گوناگون پولی خواهند داشت.

برای درک اصول محاسبه، مالیات دهندگان توصیه می شود از یک ماشین حساب ویژه استفاده کنند. این در سایت خدمات مالیاتی فدرال است. به عنوان مثال، شما می توانید خدمات را امتحان کنید:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 باید به rn و کد منطقه RF تغییر کند)؛
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

در اینجا شما باید اطلاعات مربوط به اموال و صاحب آپارتمان را تایپ کنید. شما می توانید مالیات بر هر ملک را محاسبه کنید. پس از اتمام محاسبات اتوماتیک مبلغ پرداختی بر روی صفحه ظاهر می شود. راه دیگری برای بدست آوردن اطلاعات در مورد میزان جمع آوری مالیات برای یک آپارتمان یافتن اطلاعات مربوط به پرداختی است که توسط مقامات مالیاتی ارسال می شود.

سیستم اطلاع رسانی جدید

گفته شده است که از سال 2016 در روسیه، مالیات دهندگان از نیاز به پرداخت مالیات برای آپارتمان در سیستم جدید مطلع خواهند شد. چطور دقیقا؟ از حالا به بعد، 3 نوع اطلاعات در کشور ارائه می شود.

در میان آنها عبارتند از:

1. روش استاندارد مالیات آپارتمان خصوصی به صورت پستی به آدرس خانه ارسال می شود. این بیان شده است
2. آگاه سازی شخصی هر شهروند حق درخواست خدمات مالیاتی در محل املاک با درخواست رسمی بدهی را دارد. معمولا کارکنان خدمات مالیاتی فدرال پرداخت را پرداخت می کنند و به صاحب آن می دهند.
3. اطلاعات مجازی یک راه جدید برای هشدار دادن به مردم. این مورد زمانی استفاده می شود که یک شهروند دارای نمایه در پورتال "خدمات دولتی" باشد. در این مورد، پرداخت در نامه الکترونیکی از طریق سایت صورت می گیرد.

همانطور که در عمل نشان می دهد، در حالی که هیچ کابینه شخصی در "خدمات" وجود ندارد، یک اطلاع رسانی استاندارد شهروندی استفاده می شود. آیا مالیات بر آپارتمان خصوصی شده است؟ بله، سالانه به تمام صاحبان ملک پرداخته می شود. و اگر پرداخت هرگز نرسید چه؟

بدون رسید

چندین گزینه برای توسعه رویدادها وجود دارد. نکته این است که دستورات پرداخت در روسیه برای اموال ارسال می شود نه بعد از 30 روز قبل از پایان مهلت پرداخت مالیات. معمولا برای رسیدگی به آپارتمان در سپتامبر-اکتبر ارسال می شود. در سال 2016، ملزم به پرداخت مالیات ملک تا 1 دسمبر است. بر این اساس، قبل از آغاز ماه نوامبر، می توانید با خیال راحت برای پرداخت منتظر بمانید.

و اگر مالیات بر یک آپارتمان خصوصی وارد نشود، چه باید بکنم؟ برای شروع، به یاد داشته باشید اگر یک شهروند دارای حساب کاربری در پورتال "خدمات دولتی" است. اگر چنین است، پس نیازی به پرداخت توسط پست نیست. او نمی آید در عوض، توصیه می کنیم بررسی نمایه در پورتال. یک رسید در قالب الکترونیکی باید وجود داشته باشد.

به عنوان یک گزینه - شما می توانید دفتر منطقه ای مالیات تماس بگیرید و متوجه شوید که چرا رسید دریافت نشده است. یا شخصا به اداره مالیات بروید. در نوع دوم، تقاضا معمولا در محل صادر می شود. در هر حال، قبل از آغاز ماه نوامبر شما نباید ترسید.

درباره منافع

یکی دیگر از نکات مهم، مزایای مالیات بر دارایی است. بسیاری از کسانی که در رابطه با آخرین تغییرات قانونی به آنها اتخاذ شده اند علاقه مند هستند. خوشبختانه، هیچ چیز. مالیات آپارتمان خصوصی برای بازنشستگان و سایر افراد ذینفع به طور کامل حفظ شده است.

لازم به ذکر است که مزایا برای اموال که هزینه بیش از 300،000،000 روبل است، اعطا نمی شود. در تمام موارد دیگر، کسر می شود، اجازه می دهد که مقدار مالیات بر مالیات برای اموال موجود را کاهش دهد.

یک امتیاز برای بازنشستگان به عنوان یک کاهش در مقدار کادستر املاک و مستغلات با یک شاخص خاص ارائه می شود. نسبت به آپارتمان - این یک محاسبه 20 متر مربع است.

برای روشن شدن، می توانیم وضعیت را به صورت مثال در نظر بگیریم. آپارتمان 50 متر مربع متعلق به یک بازنشسته. سپس مالیات براساس مقدار کادستری آپارتمان در 30 "مربع" محاسبه خواهد شد. این است که، فرض کنید، نه از 500 000 روبل (اگر 1 متر مربع هزینه 10 000 روبل)، اما از 300 000 روبل.

کمک بانک

اکنون می توانید نحوه پرداخت مالیات بر دارایی را بیابید. همانطور که قبلا ذکر شد گزینه های زیادی وجود دارد. هر شهروند روش پرداخت را انتخاب می کند. فرض کنید بازرس مالیاتی مالیات بر آپارتمان خصوصی را با پست ارسال کرد. بعد چه؟

لازم است که رسید دریافت شود. اولین و محبوب ترین روش در میان مردم، تماس با بانک است. به عنوان مثال، در "Sberbank". شهروند باید با او کارت شناسایی و رسید با پول داشته باشد، سپس به صندوق پول نقد، اسناد و پول ارائه کند. پس از بررسی اطلاعات، کارکنان بانک باید پول را به حساب FTS منتقل کنند و شهروند را با رسید به چک برای پرداخت.

دستگاه خودپرداز

با این وجود، این تنها اولین نسخه از توسعه رویدادها است. چگونه می توان مالیات بر یک آپارتمان خصوصی را پرداخت کرد؟ نوک بعدی این است که از دستگاه خودپرداز استفاده کنید. خیلی راه خوب   برای کسانی که ترجیح می دهند بدون پرداخت پول نقد.

چه باید بکنم؟ ما باید الگوریتم پیشنهادی اقدامات را دنبال کنیم:

1. پلاستیک بانکی را در دستگاه خودپرداز قرار دهید. شماره پین ​​را شماره گیری کنید
2. در منو ماشین، "پرداخت ها و نقل و انتقالات" را انتخاب کنید (یا چیزی شبیه به آن، کتیبه ها ممکن است متفاوت باشد) - "جستجوی گیرنده توسط شماره شناسایی مالیات دهندگان".
3. علاوه بر دریافتی برای پرداخت، لازم است شماره شناسایی مالیات دهندگان را شناسایی کرده و برای سازمان جستجو کنید.
4. شاخه ای مناسب از مقامات مالیاتی (در صورتی که صادر شود)، و همچنین نوع مالیات را انتخاب کنید. به دنبال دستورالعمل های سیستم، شما باید اطلاعات مربوط به پرداخت کننده و میزان هزینه مالیات را ارائه دهید. گاهی اوقات ATM ها به طور خودکار اطلاعات مرتبط را پیدا می کنند.
5. صحت اطلاعات مربوط به پرداخت کننده، گیرنده، میزان و نوع مالیات را بررسی کنید.
6. تأیید پرداخت به عنوان مثال، در "Sberbank" در تلفن همراه   شهروند یک کد تایید دریافت خواهد کرد.

ترمینال پرداخت

چگونه دیگر می توانم مالیات بر یک آپارتمان خصوصی را پرداخت کنم؟ راه بعدی استفاده از پایانه های پرداخت است. آنها در FTS (نه در همه جا) و در بانک ها هستند. اصل عمل دقیقا مشابه کار با دستگاه های خودپرداز است. تنها تفاوت این است که به جای یک کارت بانکی، پول نقد مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

ارزش پرداختن به برخی از پایانه های پرداخت و دستگاه های خودپرداز ارزش دارد. گاهی اوقات به اندازه کافی برای پرداخت به یک خواننده خاص، به عنوان تمام اطلاعات در مورد مالیات بدون دستکاری های دیگر نمایش داده خواهد شد. برای انجام این کار گزینه "جستجو برای گیرنده را با بارکد" انتخاب کنید.

پورتال "خدمات دولتی"

از طریق پورتال "خدمات دولتی" می توانید مالیات پرداخت کنید. و نه تنها اموال. کافی است که به برخی از الگوریتم های عمل پی ببرید. یک یادداشت کوچک - استفاده از این روش تنها در صورتی امکان پذیر است که شهروند یک نمایه فعال داشته باشد. در غیر این صورت توصیه نمی شود از «خدمات دولتی» استفاده کنید.

شما می توانید به صورت زیر عمل کنید:

1. به وب سایت "خدمات دولتی" وارد شوید.
2. شماره "مالیات" یا "چک کردن عقب افتادگی خدمات مالیاتی فدرال" را در خط سرویس جستجو کنید. سپس در منوی ظاهر مورد ضروری انتخاب شده است.
3. هنگامی که اطلاعات در مورد عقب افتادگی مالیات آپارتمان بر روی صفحه نمایش ظاهر می شود، شما باید بر روی "پرداخت" کلیک کنید.
4. روش پرداخت مناسب را انتخاب کنید. معمولا انتخاب می شود کارت بانکی. در زمینه های مخصوص تعیین شده، شما نیاز به شماره گیری اطلاعات پلاستیکی بانکی دارید و سپس عملیات را تأیید کنید.
5. برای پرداخت مالیات یک رسید برای چاپ یا ذخیره کنید.

بانكداری اینترنتی

و شما می توانید مالیات بر یک آپارتمان خصوصی را از طریق بانکداری اینترنتی پرداخت کنید. به عنوان مثال، از طریق سیستم "Sberbank Online". پرداخت چگونه انجام خواهد شد؟

این ساده است مورد نیاز:

1. به حساب خود در سرویس Sberbank Online وارد شوید.
2. در نوار جستجوی سرویس، نوع "Check Select there" را بر اساس TIN یا "نام خانوادگی" جستجو کنید. بستگی به کاربر بسیار مناسب دارد.
3. پرداخت مالیات را پیدا کنید و روی "پرداخت" کلیک کنید.
4. در پنجره ظاهر شده، اطلاعات مربوط به گیرنده را بنویسید.
5. صحت داده ها را بررسی کنید و پرداخت را تأیید کنید. توصیه می شود که یک رسید برای پرداخت را چاپ کنید.

کیف پول الکترونیکی

روش دیگر پرداخت، استفاده از کیف پول الکترونیکی است. اصل عملیات دقیقا مشابه با بانکداری اینترنتی است. تنها تفاوت این است که در روش پیشنهادی قبلا، پول فورا به حساب FTS منتقل می شود. و اگر از کیف پول الکترونیکی استفاده می کنید، باید 2-3 روز صبر کنید.

برای همه صاحبان املاک و مستغلات، اتومبیل ها و زمین لازم است پرداخت مالیات   به خزانه دولت تا تاریخ 5 نوامبر 2014 (برای سال 2013)، در غیر این صورت بهره شروع به جمع آوری سود (بهره) خواهد کرد. 2015   برای دوره مالیاتی قبلی مالیات ملکی باید پرداخت شود قبل از 1 اکتبر. روش های پرداخت در و نه تنها.

به عبارت دیگر اگر شما یک آپارتمان، یک اتاق، یک سهم، یک کامیون یا یک ماشین یا یک باغچه با یک باغ سبزی کوچک دارید، قطعا باید به خدمات مالیاتی بروید. چگونه می توان مالیات دارایی را پرداخت کرد چه راه هایی   وجود دارد و اجازه دهید در نظر بگیریم گام به گام دستورالعمل   در تصاویر حساب شخصی مالیات دهندگان.

شرایط پرداخت مالیات در سال 2015

قبل از 1 اکتبر 2015   فراگیر، مالیات دهندگان باید حمل و نقل و زمین مالیات، و همچنین به عنوان مالیات بر دارایی شخصی برای 2014 (ماده 3، بند 1، هنر. 363 پاراگراف 3، پاراگراف 1، هنر. 397 پاراگراف 1، هنر. 409 از قانون مالیات) پرداخت.

به یاد بیاورید که یک دوره واحد برای پرداخت این مالیات از 1 ژانویه سال جاری تاسیس شد (قانون فدرال 2013 دسامبر 2، شماره 334-FZ). و از 1 آوریل، 2015 PKU "خدمات مالیاتی" خدمات مالیاتی فدرال روسیه "آغاز شده ارسال اطلاعیه به شهروندان در پرداخت مالیات بر املاک در این سندها شامل، به ویژه، اطلاعات در مورد نرخ مالیات برای محاسبه مالیات، میزان مالیات، حضور عقب افتادگی یا پرداخت اضافی برای قبلی دوره ها

شهروندان می توانند مالیات را در شعبات بانکی و یا در وب سایت رسمی خدمات مالی مالی فدرال در بخش "پرداخت مالیات" پرداخت کنند.

قبل از پرداخت مالیات، بررسی کنید که آیا تمام اطلاعات موجود در اعلان ها درست است یا خیر.

شرایط پرداخت مالیات در سال 2014

خدمات مالیاتی در تمام مناطق فدراسیون روسیه به یاد می آورد که مالیات ملک افراد برای سال 2013 باید پرداخت شود نه بعد از آن:

• مالیات بر املاک - تا تاریخ 5 نوامبر 2014
• مالیات حمل و نقل - تا تاریخ 5 نوامبر 2014
• مالیات بر زمین - تا تاریخ 5 نوامبر 2014.

اگر مالیات در زمان پرداخت نگردد، قرض دهنده نافرمانی است که بدهی خود را به دولت افزایش می دهد. برای مثال، این تهدید می شود که از خارج از کشور محدود شود و شما نمی توانید در کشورهای گرم بمانید.

اما لازم به ذکر است که قبل از اینکه خودتان به مالیات برسید، می توانید نامه ای از پست روسیه منتظر بمانید و این اتفاق می افتد نه بعد از 30 روز قبل از تاریخ تعیین شده.   خدمات مالیاتی سالانه یک اعلامیه مالیاتی و اسناد پرداخت را به میلیون ها مالیات دهنده ارسال می کند.

در صورتی که چنین اخطاری را با مبلغ مالیات دریافت نکرده اید و یا شما در آدرس واقعی زندگی نمی کنید، می توانید با استفاده از فرم بازخورد (برای تماس با متخصصان مالی از طریق اینترنت یا با استفاده از داشبورد   در سایت nalog.ru، به طور مستقل یک رسید برای پرداخت را پیدا کنید.

  نحوه دسترسی به حساب من

   برای دسترسی به تمام خدمات کابینه شخصی مالیات دهندگان، لازم است که در دفتر مالیات بیشتر (در هر آدرس در منطقه خود) ثبت نام کنید یا از خدمات آنلاین خدمات مالیاتی استفاده کنید، با کلیک روی پیوند \u003e\u003e

در «کابینه شخصی» می توانید ببینید که اشیای قابل پرداخت برای شما ثبت شده است، چه این یک وسیله نقلیه یا املاک، یک آپارتمان، یک خانه، یک گاراژ و غیره. اطلاعات در مورد ویژگی های این امکانات که بر میزان مالیات تأثیر می گذارد (به عنوان مثال، قدرت خودرو) نیز در اینجا موجود است. یا هزینه موجودی آپارتمان، زیرا این قیمت است که مالیات می گیرد و شما مبلغ پرداخت نهایی را دریافت می کنید.

هر شخص ثبت شده در سایت خدمات مالیاتی در "دفتر خصوصی" کنترل و توانایی بررسی اینکه آیا مالیات به درستی متهم است. اگر یک فرد با چیزی موافق نیست، همچنین می توانید از طریق "بخش کاربران" برای ارسال نرم افزار مناسب باشد، متخصصان مالیات بر روی آن صرف و بررسی کنید که خطا تایید شده است، بی درنگ دوباره حساب مالیات.

  چگونه می توان مالیات ملک پرداخت کرد؟ روش پرداخت

اولین روش پرداخت

   برای پرداخت مالیات، هر شهروندی می تواند با یک رسید که توسط پست ارسال شده یا از «کابینه شخصی» به نزدیکترین بانک دریافت می شود درخواست شود.

روش دوم پرداخت مالیات

   پرداخت با کمک خدمات آنلاین در سایت nalog.ru از کابینه شخصی.

دستورالعمل گام به گام در پرداخت مالیات ملک از کابینه شخصی خدمات مالیاتی

   رسید در قالب الکترونیکی (اغلب قالب پی دی اف) در دسترس هستند و می توان آن را نه تنها چاپ بلکه به پرداخت به طور مستقیم از "حساب شخصی" با کمک سیستم های حل و فصل ارائه شده توسط کلیک کردن بر روی دکمه پرداخت (نگاه کنید به شکل).

   اطلاعیه مالیاتی در دسترس است برای مشاهده، برای این شما می توانید بر روی مشاهده کلیک کنید.

   با کلیک بر روی نمایش یک سند الکترونیکی را می توان چاپ کرد (تولید یک سند پرداخت) یا پرداخت آنلاین.

برای محاسبه، می توانید از هر بانک موجود در حساب شخصی خود استفاده کنید - Sberbank، Gazprombank، Alfa Bank، Bank Industrial Bank، KIVI Bank، و غیره (تصویر را ببینید).

مهم!کاربر نمی تواند از کارت دیگری (اعتباری یا بدهی) استفاده کند تا مالیات خود را پرداخت کند. پیوستن VIZA یا MasterCard توسط سیستم پیگیری می شود و در نهایت شما هنوز هم باید مالیات خود را پرداخت کنید، اما از منابع مالی خود.

به همین دلیل یک پیام هشدار دهنده در "دفتر خصوصی" ظاهر می شود - شما نمی توانید برای سایر افراد تحت قوانین فدراسیون روسیه مالیات پرداخت کنید!   لطفا نام و نام خانوادگی، نام خانوادگی، نام خانوادگی و شناسه پرداخت کننده را بررسی کنید. بنابراین، هنگام ورود اطلاعات خود مراقب باشید.

هنگام پرداخت مالیات بر ملک، قبل از شروع مراحل پرداخت مالیات، یک هشدار اطلاعات وجود دارد.

توجه!   طبق ماده 45 قانون مالیات فدرال روسیه، مالیات دهندگان موظف به انجام تعهد خود به پرداخت مالیات به طور مستقل، یعنی از طرف خود و در هزینه خود خود است. هنگامی که پول را از حساب بانکی خود در پرداخت مالیات ها می نویسید، هزینه های دیگر افراد، وظیفه خود را به رسمیت شناخته نمی شوند! لطفا نام و نام خانوادگی، نام خانوادگی، نام مستعار (در صورت وجود) و مالیات دهندگان را بررسی کنید.

اطلاعات مربوط به پرداخت در ظرف 10 روز کاری در «حساب شخصی» منعکس می شود.

در صورت عدم انجام پرداخت ها با استفاده از خدمات بانکداری آنلاین برای بانک های فوق، خدمات مالیاتی فدرال RF از شما می خواهد که تماس ها را مستقیما به بانک هایی که سرویس آنها نمی توانید استفاده کنید، بفرستید. مطابق با توافق نامه در مورد پرداخت مالیات (هزینه) و سایر پرداخت های اداره شده توسط مقامات مالیاتی که بین خدمات مالیاتی فدرال روسیه و بانک ها امضا شده است، تعهد برای اطمینان از دسترسی بانکداری آنلاین به بانک ها تأمین می شود.

پرداخت الکترونیکی بدون نقدی می تواند تنها توسط مشتریان بانک های شریک انجام شود که دارای حساب های نقدی در آنها است.

سومین روش پرداخت مالیات بر املاک

   اگر مقدار هزینه های فعلی را می دانید - می توانید یک رسید برای پرداخت تولید کنید از طریق سرویس "پرداخت مالیات".   به هر حال، منابع توسط TIN اطلاعات مربوط به بدهی را بارگیری می کند تا سریعا آن را پرداخت کند.

   در اینجا مجددا دعوت به ورود به کابینه شخصی یا انتخاب سرویس پرداخت مالیات افراد می شود. کجا باید نام و نام خانوادگی و نام خانوادگی خود را وارد کنید. بعدا سرویس برای ایجاد یک سند پرداخت برای چاپ یا پرداخت آنلاین ارائه خواهد شد.

روش چهارم پرداخت ماليات بر املاک

   سرویس دیگری به شما اجازه می دهد تا صحت کار خدمات مالیاتی را بررسی کنید - درست است که آیا مالیات به مالیه دهنده پرداخت شده است. در منابع تعاملی "مالیات بر املاک: نرخ ها و مزایا"   شامل کامل ترین اطلاعات در مورد قوانین محلی در یک دوره مالیاتی خاص است، بر اساس آن محاسبه مالیات رخ می دهد. در اینجا می توانید با لیستی از مزایای موجود در این یا آن شهرداری آشنا شوید. به یاد بیاورید که مالیات بر دارایی توسط بازرسی نه در آدرس ثبت مالیات دهندگان متهم است، بلکه در محل تأسیسات. برای مثال، اگر ساکن مسکو، یک آپارتمان در سوچی داشته باشد، مالیات بر دارایی این اموال توسط بازرسی دولتی خدمات مالی مالی فدرال روسیه اتهام می شود.

هر شهروند فدراسیون روسیه باید بداند که مالیات بر اموال افراد برای هر کسی که دارایی املاک دارد و شامل خانه ها، آپارتمان ها، کلبه ها، خانه ها و سایر سازه ها است، اجباری است. برای پرداخت این مالیات به تمام افرادی که از آن معاف نیست و یا امتیاز خاصی برای پرداخت این مالیات ندارند.

بیایید توجه داشته باشیم که حتی حتی افراد کم سن و سال که دارای املاک و مستغلات هستند، مجبور به پرداخت این مالیات هستند. قبل از رسیدن به سن، این افراد به وسیله نگهبانان یا والدینشان پرداخت میشوند که مربوط به NCRF، ماده 2، ماده 27 است.

رسید برای پرداخت مالیات بر املاک و مستغلات به ایمیل شما ارسال می شود و شما می توانید آن را در هر شعبه پرداخت کنید Sberbank   . در صورتی که از پست الکترونیکی دریافت نکردید، باید به اداره مالیات در محل اقامت یا منطقه ای که املاک و مستغلات شما واقع شده است، اعمال شود. طبق قوانین کنونی فدراسیون روسیه برخی افراد ممکن است برای پرداخت این مالیات ترجیح دهند. برای دریافت مزایا برای پرداخت مالیات ملکی برای افراد، شما باید اسناد لازم را جمع آوری کرده و آنها را به بازرسی مالیاتی ارسال کنید. اگر شما ارسال کردید اسناد لازم   پس از دریافت مزایا، مبلغ مالیه ملک برای افراد مجددا محاسبه خواهد شد. اما در این وضعیت، یک نقطه کوچک وجود دارد - تجدید محاسبه مالیات، دارای محدودیت های شدید است، که تنها می توانید آن را در سه سال گذشته که پیش از ارائه مزایا به شما انجام می دهید، انجام دهید.

تا سال 2015، روند محاسبه و پرداخت مالیات ملک شخصی توسط قانون فدرال 2003-1 تنظیم شده است. طبق قانون، این نوع مالیه بر املاک و مستغلات (خانه ها، آپارتمان ها و کلبه ها)، که دارایی افراد است، اعمال می شود. محل سکونت براساس مبنای مالیاتی تعیین شده بر اساس ارزش موجودی این مرکز محاسبه شد.

اما از اول ژانویه 2015، دولت تصمیم گرفت تا این قانون را لغو کند. در عوض، یک فصل جدید به نام "مالیات شخصی اموال" معرفی شد. معرفی فصل جدید تغییرات مهمی در روند شکل گیری و محاسبه این نوع مالیات ارائه کرد. به عنوان مثال، از سال آینده، محاسبه مالیات باید توسط موجودی، بلکه با ارزش کاداستر اموال ساخته شود. هنگام محاسبه ارزش کاداستر، عوامل مانند: محل اموال، ناحیه آن، بخش، سال ساخت، و غیره مورد توجه قرار گرفته است. بر این اساس، مقدار کاداستر دقیق تر نشان دهنده ارزش بازار جسم است. از آنجا که ارزش موجودی، به عنوان قاعده، بسیار پایین تر از قیمت بازار است، ارزش مالیات بر درآمد شخصی از سال 2015 افزایش می یابد.

چه کسی مالیات ملک شخصی را در سال 2017 محاسبه خواهد کرد

این نوع مالیات به مالیات محلی اشاره دارد. در این ارتباط، آن است که توسط هر دو کد مالیاتی و قوانین تنظیمی از مقامات شهرداری، و همچنین به عنوان در شهرستانها با وضعیت تنظیم از اهمیت فدرال. فصل جدید می گوید محاسبه مقدار مالیات، با اطلاع رسانی بعدی از مالیات دهندگان در مورد پرداخت آن، توسط مقامات مالیاتی محلی صورت می گیرد.

اجرای NIFL بر روی شانه های افراد فدراسیون روسیه سقوط خواهد کرد

برای NIFL در محل قرار داده شد، هر موضوع از فدراسیون روسیه موظف است، برای اولین بار، ایجاد روش برای محاسبه ارزش کاداستر از جسم، و دوم، به تعیین تاریخ تنها برای مجموعه ای از مالیات. در حالی که افراد این روش ها را اجرا نمی کنند، مالیات بر اساس سفارش فعلی محاسبه می شود.

با توجه به تصمیم دولت، افراد فدراسیون روسیه می توانند از روش جدیدی برای محاسبه مالیات بر دارایی از 1 ژانویه 2015 استفاده کنند.

چه خواهد شد به عنوان اشیاء مالیاتی در نظر گرفته

بر اساس قوانین جدید، با 2015 اشیاء از مالیات در نظر گرفته می شود: خانه، خانه (آپارتمان، اتاق)، گاراژ (فضای پارکینگ)، مجتمع های املاک و مستغلات، پروژه های ناتمام، و همچنین امکانات و ساختمان های دیگر.

در همان زمان، این قانون مشخص می کند که ساختمان های مسکونی که برای مدیریت باغبانی، باغبانی، ذخیره سازی موجودی و غیره استفاده می شوند برای اهداف شخصی، متعلق به رده ساختمان های مسکونی است.

محاسبه پایه مالیاتی و کسر مالیات

همانطور که در بالا ذکر شد پایه مالیاتی   توسط NIFL، با توجه به نوآوری، خواهد شد برای هر شی مالیات بر اساس سخت با ارزش مربوط به املاک مزروعی خود را، تجویز در دولت کاداستر املاک و مستغلات تعیین می شود.

همچنین، در فصل جدید از قانون مالیات را به حساب امکان پذیر است و که مقدار آن ارزش مربوط به املاک مزروعی هدف از پرداخت مالیات کاهش می یابد.

کسر مالیات برای هر ملک

به عنوان مثال، ارزش کاداستر یک آپارتمان 3،000،000 روبل است، و ارزش کادستری یک متر مربع 50،000 روبل است. برای پیدا کردن اندازه کسر مالیات، لازم است که هزینه کاداستر را به ازای هر متر مربع به 20؛ این ارزش است که برای اشیای مالیاتی که در رده تخت قرار دارند استفاده می شود. بر این اساس، میزان کسر مالیات برای این مثال، خواهد بود: 50،000 × 20 = 1،000،000 rubles. و اندازه پایه مالیاتی خواهد بود: 3 000 000 - 1 000 000 = 2 000 000 روبل.

اما لازم به ذکر است که دولت مقامات محلی را وادار به افزایش میزان کسر مالیاتی شده است.

محاسبه نرخ مالیات بر دارایی افراد

شکل گیری نرخ مالیات مبتنی بر ارزش کاداستر اشیاء است.

بنابراین، برای خانه های مسکونی (خانه های مسکونی ناتمام)، واحدهای زندگی، گاراژ ها و مکان های ماشین، نرخ مالیات تا 0.1٪ است.

برای مراکز خرید، ساختمان های صنعتی و غیر مسکونی استفاده می شود برای اقامت از امکانات کسب و کار، دفاتر، امکانات خدمات، و غیره، و همچنین اشیاء با زمین به ارزش بیش از 300 میلیون روبل، نرخ مالیات در نرخ تا 2٪ تنظیم کنید.

نرخ مالیات، که مربوط به دسته های بالا نیست، تا 0.5٪ است.

به عنوان مثال، اگر هزینه 1 مربع است. M. آپارتمان 50 000 است و مبنای مالیاتی پس از کسر - 2 میلیون روبل، در حالی که میزان مالیات خواهد بود: 2 000 000 × 0،1٪ = 2000.

در همان زمان، قانون مشخص شده است که شهرداری ها به طور مستقل می تواند به اندازه نرخ ثابت برای خانه، آپارتمان و پارکینگ را تغییر دهید. این اجازه می دهد که میزان آن را به میزان بیش از یک سوم یا کمتر به صفر افزایش دهیم.

علاوه بر این، افراد مبتلا به RF می توانند نرخ های متمایز را بسته به:

• انواع جسم؛

• ارزش کاداستر شی؛

• هزینه موجودی تسهیلات؛

• محل جسم؛

• نوع منطقه ای که در آن جسم واقع شده است.